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买房时忘记开发票了，现在开发商找不到了，怎么办？
2020-11-16 16:02阅读(59)
买房时忘记开发票了，现在开发商找不到了，怎么办？08年贷款买的房（2013年还清）现在手里只有首付收据，购房合同，银行贷款还清证明，现在打算办房产证发现当时
购房发票是非常重要的凭证，没有发票就不能缴纳契税，也无法办理产权证。商品房销售发票一般是由开发商在交房时开具，因为此时房屋面积已经过房产测绘确定了，可以根据合同单价进行购房款的结算。如果没有及时开发票，而开发商注销结业了，那就是个大麻烦。
首先，需要了解清楚，2008年买的房子为什么一直没办证？是整个项目都没有办理房产证，还是说开发商已经统一办理过了，只有你没有办理？
如果是整个小区都没有办证，又没有开具发票，如今开发商没影了，这就属于典型的历史遗留问题了。近几年，各省都在陆续集中处理这类历史遗留问题，你可以具体了解一下当地的政策。通常的做法是，由政府部门指定有关单位负责善后，例如，如果建设单位（开发商）没了，就由公司股东负责；股东不在了，由施工单位负责；施工单位也没了，由建设单位的上级部门负责；如果都没有，就有政府指定有关单位负责。所以，如果是整个项目都存在这个问题，反而有希望得到解决。
相反，如果同一个项目，别人都办证了，唯独你没办，还没开发票，那就是个大麻烦。一个人的事情，势单力孤，而且明显属于自己的过错，可能很难处理。不过，你可以尝试一下以下办法：
1、去查询这家公司是否还在持续经营？如果已经注销了，可以查一下公司股东情况，尤其是法定代表人，也可能换了个马甲还在经营，能找到人再想办法。
2、到住建部门去了解开发商的情况，说明实际情况，看是否有解决方案。
3、如果确定开发商确实已经注销了，而项目其他业主已经办证。可以到税务部门咨询一下，看看能否代开发票。
我们的发票开发商回收了，说是给我们办什么证去了，现在啥证都弄好了。也没发票
找当地的住建委即住房和城乡建设委员会。心真够大的，08年买房交首付并签订贷款合同完成后，开发商就应开具发票，代收契税等各项税费和燃气等各种出装费用，需要购房人提供身份证统一办理房地产权属证书。也有的分期分批办理，个别的开发商提供盖章签字委托书由购房人自行办理。2013年贷款都还清了，还没有向开发商咨询产权证事宜，到现在了想起办理房屋产权证来了。别急，能贷款买房就说明是正规的开发商，在住建委就应有备案验收档案，业主本人带身份证前去不动产大厅咨询了解情况，会有相关部门出面解释的，和相关解决办法的。要不就是购房人都没办理，要不就是贷款的还没办理，要不就是个别购房人未提供有效资料遗漏办理。
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