未来5年，中国的房价会跌吗？

感谢邀请，按照目前趋势未来五年内，房价将会出现断崖式下跌。

首先，因为目前超高的房价已经完全透支的居民的20年以上的购买能能力，库存去化速度逐步缓慢直至停止，开发商为了回笼紧绷的资金链不得不被迫降价甩卖，与此同时因为房屋的降价以及政策的持续缩紧，逐步引起炒房，投资型客户的恐慌，同时开始大量低价抛售房屋，从而进入恶性循环。

然后，由于房价持续的下跌，房屋价格已经跌破购房者的按揭剩余款后，大量房屋出现断供现象（比如，按揭贷款还剩100万，但是房价已经跌到80万，购房者断供）。房地产市场哀鸿遍野。

最后，银行因大量的不良资产，引起巨额坏账，补救措施就是大量收回抵押房源超低价格拍卖用于抹平坏账，同时起诉断供购房者还款，直至破产。

自此金融危机全面爆发，大量实体经济倒闭，失业率飙升，中产阶级损失惨重，贫困人群更加贫困，只有富人才能在经济危机中游刃有余。

届时，房屋价格，北上广这种一线城市价格跌到千位，二三线城市价格将跌到百位，四线城市甚至都成为负资产（也就是白给都没人要，因为还要缴税以及物业采暖）。

最后，新一轮的土地兼并和财富分配开始，富人仅仅用极其少量的资金，就能大量的收购土地，而中产阶级抛售房产以及消费降级后，勉强算上温饱家庭，原来的温饱家庭降级为贫困阶级。自此新一轮的财富分配完成。

如果你问更长期，我解释的会多些。

如果说未来五年，那么很简单，不会跌。至少大面上不会跌。

房价坚挺的几个主要因素包括：第一，经济增长的集中表现。第二，城镇化进程和居民改善住房刚需。第三，传统土地情结造成的超高购买力和购买意愿。第四，土地财政。

这几个因素在目前暂时都看不到改变的可能，如果出现改变，也就是经济出现问题了，经济危机，增长萎缩，所以房市缩水。但是这个可能也很小。

再说调控，调控会压制房价的过快过热涨幅，因为这样会造成泡沫，也会压制实体经济的信贷活力。但是如果说造成房价下行，那对经济的压力太大了，基本不可能。

所以，未来五年的话，房价还是比较稳定为主，温和上升。

我们国家2020年因为疫情的影响和美国贸易战的全面爆发的影响之下，还有我们国家从2018年开始执行着，房子是用来住的，不是用来炒的的限购限贷的政策。在未来五年的时间里，一定是会慢慢的陷入下降的通道。因为我们国家意识到了房地产炒作形成的高房价的泡沫的威胁。房地产行业绑架我们国家经济的现实是非常危险的。这种一业独大，百业萧条的局面是可怕的现实使我们国家经济处在了非常危险的境地。所以国家在今年有意思的刺破房地产的泡沫的行为使房地产的泡沫慢慢的释放风险就是房地产的房价慢慢的下降到它应有的价位区间。不再是现在炒作形成的就像股票一样的金融产品的那种价值的房价回归理性。房价要慢慢回归理性的过程，就是房价从2020年开始慢慢下降的过程，这种下降的过程怎么也得在三五年以后可以实现到她真正的广大民众可以买得起的价位区间不再是现在炒作形成的高房价的这种房价。为了实现这个目标，我们国家在2020年的今天，在经济显著下滑的情况下，也没有放松对房地产领域的限贷限购政策。而且还在进一步的实实在在的层层加码加大了对房地产领域的整治和打机炒房的行为。加大了对房地产行业的综合治理，给房地产商列出了三条红线生存的规定。地产商为了应对这种策略和对资金的渴望，为度过难关一定会大量的抛售自己手中的房子

。这样的抛售销售的行为一定会促使房价的大幅下降。我们国家针对银行的贷款的管制力度也在大幅增加，对几个大型商业银行规定了他们对房地产领域的贷款不得超过总体贷款比例的30%。从而遏制加强了房地产商的融资的难度，加大了我们妙房者的贷款的难度。国家从买卖双方两者同时下手，对付高房价的做法和行为。是我们国家放弃了十几年的以房地产行业发展为主的经济发展模式正在悄悄的改变慢慢的放弃房地产为主业的发展的方向。我们国家大政策的方向的改变，就预示着房价总体下降下衰的开始。这种下降和下跌在2020年的以后的五年之中一定会使房价下降下跌到使普通大众我们可以买卖的最好的司机和司机时间点。

只要国家经济持续发展，社会和平稳定，除了三四线城市可能会微跌外，大城市跌的慨率不大。但我们不能只看国内，因中国经济持续数十年的发展，对美国霸权主义产生了极大威胁，同时台湾台独现象日益严重，虽然我们中国是个大国，但战争的威胁开始离我们越来越近了，未来全面战争的可能性很小，但局部战争，代理人战争，周边军事摩擦会越来越频繁，具体分析会非常复杂，总之就是一句简单的话，地球太小了，容纳不下两个超级大国。

社会出现动荡，周边环境恶化，人心对未来的担忧等等，将会是造成未来房价和经济下滑的主要原因，估计时间应该不会太长，美国无论是谁当总统，都不会再允许中国如此发展下去了。

感谢小编邀请 就本人观点一二线及一些经济发达县级市未来三到五年房价不会有大涨大跌情况发生 一般三线以下城市会根据当地房价也会自行调节 总体趋势小幅上升可能性较大 毕竟国家执政要求平稳是底线

房子就是一场戏：

让人发财让人呕气。

就拿浙江绍兴柯桥

房价来说吧：

从3000到5000元直

今年20000元一平。

在全国房价保和情

况下肯定要降的，

降回原价有点难。

降个一千两千，穷

人还是买不起。

不如涨它一万两万

让它们富去吧！

这样一来中国的

富翁更多。

未来五年房价有涨，有跌。

好位置，人员集中的地方肯定涨。

位置五年内不配套，生活不方便，

交通不方便，肯定跌价。

不是那砖块说的会是白菜价。

这个问题太大了。不过总体来说，房产在中国仍然是保值增值的产品。

1.老百姓为结婚，为孩子，为养老买房的传统观念不会变

2.中国整体经济面好，没有大的因素影响地产发展

3.一定时间内，地产是政府的财税收入主要来源之一，楼市下行并没有好处

4.楼市受国际市场层面影响弱，或者说影响层级远

所以，总体来说，五年内房价下跌，顶多出现在个别城市，不会整体

不会。

就算经济不好，没人买。他会捂盘不卖，不会降价。他有实力，就能挺到涨回来。他没实力，会有其他势力接盘，然后挺到涨回来。只要国家经济长期相好，就没人长期看衰房价。

未来会出现3种情况:

1，微跌

5年内，每一年缓慢下跌，5年后累计下跌几十到几千/平米（均价），原因是国家维稳，房地产业依旧是宏观调控工具。

这种出现的概率是大概率。

2，拐点

5年内会出现一个新的产业，带动经济增长，吸纳超发货币，房地产业完成了历史使命，人人有所居，租房买房不再是一件三代人共同努力的事情。

这个出现的概率个人认为比较低。

3，V型触底反弹

5内年，产业升级转型失败，大众创业，万众创新失败，外汇失败，股票失败，处处暴雷，房地产将成最后的稻草，导致房价暴涨，但是限购限售限贷原因大多数人被拦在政策外。

这种概率个人认为依旧是小概率，即使房子涨了，但是生活会比现在更痛苦