楼盘好与坏的选择判断：

　　首先要考虑外在的环境格局房之间的关系。

　　是楼房与当地山及湖泊河流，还有周围楼房的关系。

　　其二是楼房内楼和房间的采光及空间关系。

　　其三是每套房子门窗的关系。

　　全面的关系都和谐主人住着才会有好运。

　　例外住宅风水是否好坏要看这栋楼周围的环境状况，湖泊河流，道路，以及其他建筑的情况。

　　1、要先看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。

　　2、建筑以及山的的形体，后面有较高达的建筑或或圆润的山体做后为吉利。后面有低矮或者凌乱空缺，或者山体太高过于逼压都为不吉利。前面如果有尖的形状建筑不吉。前面开阔，景色秀美，平坦为吉利，左边建筑高右边为吉，右边高则不吉。特别是形状奇怪皆为不吉。

　　3、看楼房有没有在山顶或者水体上，下有水流，包括在山脉上和悬崖都不好。

　　4、周围不能有庙宇，以及坟地，公墓或者监狱这些建筑，因该远离。

　　总体来看，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的冲煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就是风水宝地。-

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青岛比较好的房地产开发商和楼盘有哪些？

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万科有哪些楼盘？

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万科青岛小镇的楼盘信息

开盘时间：一期2011125日，二期2012年10月

入住时间：2013年12月

销售许可证：南房注(2011)第055

销售情况：在售

占地面积:3420000平方

建筑面积:990000平方米

开工时间:2010-10-01

竣工时间:2013-12-31

物业管理附加信息:一期独栋6.5元/平米/月，双拼5.95元/平米/月 二期待定

开发商:山东小珠山建设发展有限公司

代理商:伟业顾问

投资商:新加坡政府产业投资有限公司（GIC RE）,山东科文集团,青岛万科企业有限公司

物业管理公司:北京万科物业服务有限公司青岛分公司

工程进度:地上施工阶段(2012-12-05)

产权年限:70年

参考均价： 400万元/套 元/㎡ (均价)房贷计算器2013

所在区域：全国物业类别：住宅

主力户型： 全部户型

开盘日期：交房日期：

装修状况：毛坯建筑类别：低层

房屋属性：住宅、别墅建筑结构：

容 积 率：1绿 化 率：50

物 业 费：6.50 元/㎡

售楼地址：青岛胶南市前湾港东路777号

预售许可证：暂无资料

学校：暂无资料

商业：乐购商场、佳世客、佳乐家等。

银行：暂无资料

医院：暂无资料

休闲：暂无资料

其他：商业购物：利群购物、佳世客、麦凯乐、家佳源、红星美凯龙、胶南商厦、维客商场、乐购商场、佳世客、佳乐家等。酒店：日月潭涵碧楼酒店、金沙滩希尔顿酒店、凤凰岛4A级国家森林公园、野生动物园等。项目配有会所

公交路线：万科青岛小镇位于西海岸滨海大道小珠山南麓。其西北与青岛珠山国家森林公园相邻，东南距唐岛湾海边约1.6公里，距黄岛区市中心约5公里，距胶南市中心约10公里。 楼盘附近站点：灵山卫公交枢纽站。

社区将分八期开发，总规划建筑面积近100万平米。产品类型涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等高端居住产品。一期建筑面积约7.9万平米，主要为独栋、双拼高档别墅。整个一期位于半山区东部，踞于三山环抱的绝佳位置中。二期位于西南端，总建筑面积约16万平米。整个项目由十余家国际知名团队规划设计，小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套以及世界顶级度假酒店悦榕庄酒店作为配套。