在风水学中住大房子会影响风水，200平太大，家里人口少，住那么大的房子压不住邪气，屋大人少冷清清的，现在房价那么高，大房子还贵，何不尝试一下小房子呢？70到120平刚刚好，你的房子88平还是三室，人口又少，装修风格有格调，照样住的舒服，我现住的100平多层，面积大，三室一厅，没有那么多人，总感觉空荡荡的，打扫卫生还需要很多时间的，小房子不需要那么多时间打扫卫生，还很温暖比大房子优势多多

我是一名设计

房屋的面积都是根据自己的实际情况我选择的。

88平米属于实用型住房，面积呢，不算小。又没有达到国家加增税的标准。如果是三口之家。个人觉得是一个非常不错的住房。

至于说住着舒服不舒服。那跟个人的心态和喜欢有关系。可以做好室内装修。选择自己喜欢的风格。做出家人都喜欢的温馨效果。

家的舒适度是我们用双手打造。我们2/3的时间，都居住在自己的小家当中。家庭的和谐和温馨，永远是房子大小无法代替的。

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套内面积88平米，那么建筑面积也有一百多了，这样的面积三室其实空间并不小。我们来看看下面这个面积差不多的案例吧。
客厅
比较简洁，妥妥的现代风。沙发背景墙的挂钟个性十足，时尚气息弥漫整个空间。电视背景墙使用的灰色，整个空间层次分明。
餐厅离厨房很近。在餐厅旁边做了一组餐边柜＋吊柜，更大的增大了储物空间。木色的桌面和凳子更清新。
我们近距离看看餐厅。暖色的吊灯让整个空间更加的温馨。
主卧比较宽敞，衣柜做在了床的对面，使用的平开门。半落地窗旁放上了休闲桌椅，没事儿的时候可以喝喝茶看看风景，也是一种享受。整个卧室以灰白色调为主。


儿童房充满了童真。
书桌和柜子一体，满足了储物和写作业的需求。空间虽小但是所很实用。

套内面积88已经不小了，住四口人五口人是完全没问题的。

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要想设计一套舒适的三室两厅二卫一厨一阳台的房子套内面积应该是多少？

答案是：75平方米。

但套内面积这是一个不严谨的说法。我们买房的产权面积称为建筑面积，建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积，而套内建筑面积＝套内实用面积+墙体面积。也就是说建筑面积＝套内实用面积+墙体面积+公摊面积。

按照目前商品房的大致公摊率来算，如果题中所说的套内面积为套内实用面积，那么建筑面积应该在120平方米左右，如果题中所说是套内建筑面积，那么建筑面积应该在110平方米左右。

因为套内建筑面积包含墙体面积业主自己很难测量出来，那我们暂且把题中所说的面积理解为套内实用面积为88平方米。

建筑面积为120平方的建筑面积是非常标准的三室两厅数据。

我们也可以根据房子每个功内区的面积来推算。房子想要住得舒适，每个功能区都有个适合的尺寸。

• 主卧室：主卧室我们一般需要摆放1.8米床和一组衣柜，那么合适的进深尺寸需要在3.5米以上。开间在3米以上，那么主卧室的面积应该至少在10.5平方米以上。
• 次卧室：次卧室我们假设需要摆放1.5米的床，那么合适的进深尺寸在3.1米以上，开间在2.8米以上，次卧室的面积就应该在8.68平方米以上。
• 儿童房假设与次卧室一样大，在8.68平方米。
• 卫生间：建筑面积120平方米的房子一般有两个卫生间，卫生间要想舒适需要有淋浴区、便池区、洗手区，合适的尺寸需要1.5米*2.4米，面积为3.6平方米。两个卫生间则是7.2平方米，
• 厨房：厨房主要安装一组合适的橱柜和冰箱，地柜的长度需要在3.6米以上才能合理使用。那么就可以推算厨房最合理的尺寸应该在2.7*1.8米，那么面积就是4.86平方米。
• 客厅：120平方米的房子客厅开间应该在3.9米才合适，进深达到4米才可以摆放各种形式的沙发。客厅面积则是15.6平方米。
• 餐厅：餐厅要摆上常规1.5*0.8米的餐桌，尺寸需要达到3*2.8米才比较充足。
• 过道：假设室内有一条4米长的过道，过道宽度一般在1.2米左右。则过道面积在4.8平方米。

现在就很清楚了，我们把所有区域全部相加：10.5+8.68*2+7.2+4.86+15.6+8.4+4.8＝68.72平方米，对的，仅仅不到70平方米的实用面积就可以设计成非常合适的三室两厅的房子，另外还有个阳台存在变数，假设只有客厅一个阳台，阳台尺寸为3.9*1.5米＝5.85平方米，即使算上阳台，也只需要74.57平方米。

你们不信的可以自己拿尺子去量下自己家的房子，甚至有很多区域的尺寸还小于我所标示的数据。

当然，我上面列举的数据都是理想情况下的面积，那么我们的面积都去哪儿了？原因有以下几点：

• 有些开发商（购房合同）中有注明房子的套内建筑面积，注意是“套内建筑面积”，合同中不会标示“套内面积”这种非正式名词，甚至也不会标示套内建筑面积。假设合同内注明的是套内建筑面积为88平方米，那么套内实用面积也就是75-78平方米。而我们自己有可能就错误的理解为套内建筑面积＝套内实用面积了。
• 建筑设计不合理，一幢房子的户型设计要考虑很多方面的因素：设计成本（设计院也是有设计成本的，很多户型都是套用的模板，并没有去推敲每一个区域的尺寸，面积浪费），建筑成本，建筑外观，采光日照，或者设计师本身能力就不行。综合这些因素，必然造成我们房子套内实用面积的浪费。

所以我们去买房子挑选户型时，根本不用管什么公摊率，套内面积等概念数据，只需要对照我上面列举的尺寸一一对比，越接近我列举的数据，那么实用率就越高，有些经过精细设计的户型，各个区域的数据可以做到和我列举的数据基本一致。

所以说，88平方米的套内面积（套内实用面积）的三室户型是完全可以做到非常舒适的。

套内面积88㎡的三房住的舒不舒服，主要还是看设计师是怎么设计的。

每一个人对家的定义不同，对房子的要求也不同。

世界上从来不缺乏那种自认为自己就应该每天从五万㎡的床上起来的人。对于这一类型的人，区区的88㎡是不足以满足。

好在碰到的这个案子很好的帮助剩下来那些只希望自己家里边是惬意风雅、清灵舒心的生活场所的人。

我们一起看看这一套套内面积88㎡的三房两厅是不是足够舒服。

如图：

公共区域主要还是走素雅清新的路线。

不管是墨法的山水画、还是素缟的花瓶。表达的还是一种清雅、宁静的居家氛围。

接下来我们看看房间；

如图：

主卧室、老人房走的是同一脉的装饰风格，连色调都不会相差太远，乃是一脉相承的元素。

女儿房虽然走了粉红色的路线，但简单的床头靠背和床头上面的挂件无不显示这是一套粉红色少女心的新中式女儿房。

再看看卫生间；

如图：

功能分区明显，使用方法简便、行走动线舒畅、颜色配比舒服、装饰挂件好看。

从客厅餐厅的素雅宁静、到卧室的温馨、舒适、宜人。以及最后让人欲罢不能的卫生间设计，谁说88㎡的房子住着不舒服？

以上就是我对套内面积88㎡的三室住起来舒不舒服这个问题的回答。

希望我的回答可以帮助到你，我是室内设计师小覃。

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套内面积88平三室住的舒服吗？

这个问题其实我认为，还是看具体个人情况，家庭人员多少而定吧。

前段时间我去了侄子家吃了顿饭，看了他那个房子是140平的，实际上去掉公摊也就是有100平。是两个卧室，两个卫生间，一个书房，一个客厅和餐厅，还有厨房。

仔细问了问，他这个公摊面积占用的比较多，像楼道口，电梯还有公共的走廊都算在内。乍一听谁家的房子有140平，感觉住的还可以，实际上套内面积要去掉四分之一。

提问者说的套内面积88平，实际上也就是100平的房子，去掉公摊剩下这么多。三室一厅的话，这样说来客厅不会太大，一个卧室，一个客房，一个书房，这样每个房间就会压缩到不是太大。

如果是三口之家住，完全可以了。如果是加上婆婆公公在一起住，我认为还是复式的房子最好。

起码是两个卫生间，这是个关键。人都有三急，特别是一家人住在一个屋檐下，公公婆婆和儿媳共用一个卫生间，难免不会有尴尬的时候。就是为了避免家庭矛盾，一定要有复式的房子。

所以综上所述，套内面积88平三口之家完全可以，应该能住的舒服。如果是和公公婆婆一起住，那就要买复式的房子。

好了以上内容就是我的回答，希望能帮到你！我是杨杨，喜欢的朋友可以关注下。

【杨杨的日常生活原创首发问答】

我们先要了解一下套内面积一般指什么？套内面积=建筑面积—公摊面积，不知道题主家的公摊比例是多少，按我所在城市近几年高层住宅，公摊面积几乎都在25%～28%，套内面积88平的话，基本上房本上写的建筑面积都在120多平了，咱不说一线城市，就是房价高涨的二线城市，能买个120多平的房子，也不错了。

至于套内88平三室是不是住的舒适，这就要看个人感受了。肯定是面积越大住着越舒适，这就跟问你，建筑面积120多平的三室跟建筑面积150多平的三室，你会选择哪一个？

一般来说套内88平做成三室的话，主卧空间和客厅空间还是可以的，两个次卧会相对来说小一些，不过“麻雀虽小，五脏俱全”，三个卧室既可以满足主人和小孩的日常生活起居，客人来了也有房间住。

另外家的舒适度也不是只靠面积大小来衡量的，我们可以利用装修把家里布置的更温馨一些，还有家庭的和谐与其乐融融更会让这个家住的更舒心。

应该是可以了的，如果你只有2-3个人的话。

一般按照高层16%左右的公摊来计算，你的建筑面积大概在110平米左右，110左右的三房已经很不错了。

主卧应该有衣帽间和卫生间，全家至少两个卫生间

客厅和餐厅都是独立分开的，如果户型好，阳台应该也大

有些还或赠送露台。

这是经济型户型了，不能说住得有多舒坦，但确实也算是个安身立命的地方了。

八十八平的话，整个房内结构都不是很宽敞，但多了一个卧室，还是方便很多，哪怕就是两个人新婚的，有三居，至少保证就算以后不换房日子也能过得去，有了孩子也够住，家里老人来帮忙的时候也有个地方睡，简直是对刚需又没多少钱的人的福利了，既然房间尺寸小，我们就得方方面面的面积都用到，利用率确实是很高的。

就连我自己都对这种经济型的三居很有好感。再退一步说，现在这个社会，买得起房就不错了。

我家有一套套内面积89平方的电梯房，建筑面积是105平方。户型方正，设计成了三室两厅一厨一卫，每个空间都挺宽敞的，住起来也舒服。因为家里有小孩子，所以没有放茶几，沙发也就是个三人位，客厅尤其显得大了，一家人住都够了。