未来别墅会贬值吗？

住别墅，听上去是高大上，其实不适合现代人的选择。如果是三口之家住着一大栋别墅，现在的工作环境不管有没有钱，有事忙的大部分时间都不在家，估计一般情况是一个人守家，再加上别墅都远离市区，独栋清净，一到夜声人静是多么可怕的事情。

再就是现代人独立性强，不愿意与父母及兄弟姐妹一起同起同乐，而且现代人的兴趣爱好广泛，但每个人的爱好又不一样，还有小孩与老人的生活空间也要求不一样，这样相处一屋不免会有影响，如果没有请家庭保姆解决清洁卫生问题，久而久之便会产生矛盾，其乐融融的家庭又会被烦心的事冲淡。

不是别墅不好住，中国大家庭的传统也还在，尊老爱幼的大家庭是中国人追求的梦想，只是随着社会的发展，适用了城市生活环境，以后开发高层花园式大平层是方向，最终社会还是要解决老年人的健康养老问题，人性化的老年活着中心是值得期待的。

关于别墅贬值的问题，按居住选择看是会贬值，按土地资源稀缺是会升值，还是要看国家大环境的发展，以往中华盛世都有过几次几百年的历史，我相信中国未来是强胜的，国家总资产在增加也会推动社会的进步，我相信别墅不是国家推行的方式，是满足部分高收入人群的要求，还是发展好的地区增值大于贬值。

这个主要看地段，地段好的依据是人口，特别是中产阶级及以上高端人群。

升值类别墅类型

1、小面积低总价环境好近大城市

此类别墅接盘客群为大城市里的中老年人，人口老龄化加重，此类人过腻了大城市快节奏生活，想找个距离大城市近又山清水秀的地方度假养老

2、城市内大型独栋

适合城市高端精英，这类人不差钱，只差好产品，大独栋稀缺，今后也不会再建，价值有目共睹，有些人买来是为了住，更有些人是为了传承。

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贬值类别墅类型

1、偏远低总价别墅

交通不便，配套匮乏，没有人气，总价再低也没有人接盘

2、黄金地段高价别墅

人口红利已过，交通越来越便捷，新区大开大建，黄金地段的价值会被取代。

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——六年别墅置业经验，欢迎咨询——

不会，这是我个人意见。虽有许多评论员认为会掉价，但是我想告诉你，通过此次疫情，我个人更加坚定如果有钱一定要买套别墅。的确，只有别墅才有天有地，上到可以呼吸新鲜空气，下到可以储藏食物，另外，还有活动场地。远比大平层好多了，一家人又有自己的私密空间，互不打扰。的确能满足人们的居住需求。而且，因用地面积的减少，更是成为稀缺资源。虽流动性差，但仍不乏想买的人。因此，别墅不会贬值。

别墅是千万人的梦想，事实上，别墅只适合住，不适合投资，未来的别墅，大多数都是会贬值的。

从住房的投资属性来看，排名第一的是花园洋房，第二是大平层，第三是小高层，第四是高层，第五是多层，第六是老破小，最后才是别墅，从投资属性来看，别墅是住宅市场里，升值空间最小的，升值空间最小，贬值的可能性就很大了。

别是的升值空间是远远比不上普通住宅的，是跑输房产升值的大盘的。

为什么别墅升值空间，还可能会贬值呢？

因为别墅的总价太高了，可以接盘别墅类房产的人太少了。

房子能不能升值，升值空间大不大，和房产流通性大不大是至关重要的。

房产流通性大，流通性好，房产就容易升值，升值空间就大，因为愿意买的人特别多，而房产流通性差的房子，因为愿意买的人很少，市场差，所以房产就很难升值的。

所以说，如果实在是太有钱了，不指望别墅升值的，可以买别墅，指望房产升值的话，第一选择，就是花园洋房，别买别墅。

如果有条件，一定要住别墅。价值当然会不断升值。别墅的土地其实比房子值钱。

现在全世界都在搞在家工作，别墅生活环境对于工作比在公寓楼里面舒适多了。

而且公寓楼内传播病毒的可能性较大，确实从安全角度出发有局限性。

所谓亚洲国家土地少，不适合别墅的生活也未必。日本就有大量住别墅的。

还看过一个有趣的文章，分析前苏联和美国竞争失败的一个原因是前苏联搞密集住宅楼，住在里面的人不敢生孩子，缺乏创造力。据说住在独立屋里面有助于折腾发明创造，也有助于人口增长。

不会的，因为我们国家严格控制土地，别墅只会越来越少，物以稀为贵。怎么会贬值呢？

花园大，配套好的别墅会升值，人气旺的别墅不会掉价

有悠久历史，具有文物价值，地理位置较好，又美观实用的别墅，只会升值，绝对不会贬值。而盲目开发的烂尾楼式，以及违章的，建在自然遗产保护区内的，只会贬值。普通的合法别墅也会因为经济危机，会有小幅贬值。

未来的别墅应该会很吃香吧，现在很多城市已经没有别墅用地了。都是商业用地或者住宅用地，以后不会显示别墅用地，就想安家里面的老洋房一样。1.5个亿，是一个什么概念，当初肯定不会这么贵的，别墅还是很看好的，就是买不起[捂脸]

这个主要还是参考位置品牌，后续园区的物业服务，别墅产品不同于其他的住宅产品，所以别墅产品一定要选择品牌的房企，这样很大程度上对园区的品质物业都是很大的保证，尤其现在别墅用地国家不批了，所以随时别墅可能不像高层洋房变现能力那么灵活，但是好的别墅产品一定是保值增值的。