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如果住房禁止出租，房价会降下来吗？
2020-09-11 18:03阅读(62)
如果住房禁止出租，房价会降下来吗？如果住房禁止出租，由政府统一建房出租给外来人员，且不允许转租，可以抑制炒房客吗？房价是否会降下来？:房价怎么会大跌？
房价怎么会大跌？肯定会上涨啊。
北上广深大部分人都在租房子，那么贵的房价，除了土著，怎么可能大部分人能买的起。如果禁止出租，就会出现大部分的刚需，会出现很多人掏空6个人的钱包，那时房价会大规模上涨。
但是这件事情不会发生，原因是政府在控制房价，政府再鼓励租房。
不会降。这个制度92年以前就是这样的。单位出资建造福利房分配给职工。既然是福利那就是实用为主，没什么美学造型，统一灰头土脸的样子，这是造成城市面貌落后西方50年的根本原因。最根本的它并未导致房子变成人人可得的资源，仍然只有一小部分人能够享受到。指望国家建房给自己住的想法是不现实的，资源如果是廉价取得的，就会被滥用，越来越多人轻松得到房子那么会生育更多的后代，只要二三十年，富裕的资源又会变成稀缺资源（参考二战后的婴儿潮一代）。
资源的有效分配必然是有偿的，国家可以动用力量来维护基本的公平，但显然它无法也没有能力为所有公民买单。
我是大格局人生，我来回答题主这个问题。
如果住房禁止出租，由政府同意建房出租给外来人员，那么房子的金融属性会大大的降低，那么一旦金融属性不高，就以为着保值率不高，当房子在中国成为一个保值率不高的产品，自然房产在中国市场的价格也就会大大降低。因为中国老百姓的钱总会流入有能够把钱增值的市场。
但是这样一来的话，政府的经济和责任压力就会很大，当房子不赚钱，开发商拿地的意愿就不高，也没太多人会意愿进入房地产住宅行业，大部分的房子都会由政府来修建，还要负责房屋的管理。
但是这一切都估计也只是一个愿望，因为一旦这样实行了，会出现很多社会问题，如就业，地方税收，还有房屋金融属性不在，还在还款的银行房贷怎么办。
在国家和社会中任何事情总会有一个相对的平衡，就像香港也有公租房，曾经的一任港督也觉得香港的房价高的太离谱，要大力的发展香港公租房，以此降低香港房价，让更多的香港人买得起房，住的起房，但是后面出现的结果却是始料不及，香港的最高时候房价下跌了70%，一些房产从600万港元跌到200万港元，但是在银行房贷却还要还300万港元，房子一下从富资产变成了负资产。于是很多纷纷断供，引起了极大的社会动乱，纷纷上街游行状告政府，这时候出现的社会负面影响远远大于香港房价上涨的时候，于是到后面不得以，香港的公租房还是回到一定比例的提供。然后香港的房价一路上扬至今，虽然社会上依然有怨言，但是社会影响也在平衡之中。
以上就是我给题主的回答，大家也可以在评论区发表自己的看法。
有利于降低房价，如果房租不能外租，那么炒房客买到手房子之后只能闲置，无疑会增加增成本。假如等到转手卖出手里的房子不知道要等多久。
房价的上涨很大程度上是由炒房客引起的，假如个人房源不能出租，那个多套房的家庭只有闲置房子或者转手，房子在自己手里，自己又用不到，不能出租收房租，还必须还房贷，很多炒房客是耗不起的，所以也会减少炒房客的买房。
没有炒房，在建房能满足刚需，那么房价是会降下来了的。
这个取决于人口，也就是计划生育，人口不变房屋多了也就没用了，人口少了房屋不变房子会一文不值。人口多房屋少房子还是很值钱的。二是人口流动，也就是地区发展情况，发达城市肯定会吸引不发达城市人口，所以发达城市房屋值钱。当各城市发展平衡，房租不值钱，就是现在的炒房。\
房价和当地发展情况挂钩，和出租房屋没有直接联系，不允许出租不会对房主造成任何影响，对于没钱买房的人是巨大打击，我觉得会适得其反，房价会涨得更厉害
你说的这个（如果），根本就没有（如果）
炒房客不是靠房租盈利的。
一线城市一个80平米3室2厅的房子出租出去大概8000-15000一个月。（看地段）
房子总价700-1500万，每年涨价5%-35%不等（看央行M2超发情况）
炒房客一年可以赚35万-500万不等。
而租金一年才多少？
无论是细微波动（5%盈率）还是行情火爆（深圳一年涨35%），一套80平米的“户主“炒房客都可以用200万的启动资金（首付）撬动1500万的大蛋糕。
空在手上一两年脱手，只要流动资金跟得上。
你装不装修（水泥毛房），租不租房（一年空着），都不影响“户主“炒房客赚钱！啊？
所以，
冻结出租市场有什么意义呢？
人家根本不靠出租赚钱啊？
所有与房子有关的基建材料都在涨价，（沙，石，水泥，钢材……），人工工资在涨，土地出让金，税费等等。一切都在涨，你说房价会跌吗？房价能稳住不涨，就是胜利，指望房价大幅下跌，可能吗?用脚指头去想一想。特别是如我一样“搬砖”的，天天盼老板涨工资，不涨工资就麽洋工，也在盼房价大幅下降，有时还真以为在梦中！
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