准备在银川金凤区买一套住房，以现在的价格买划算吗？

虽然说目前国家在整治房市，严力控制房价的过快增长，但是房地产市场在国内依然是块“香饽饽”，银川作为一带一路的重要节点，未来的城市发展前景对于房地产价格具有支撑作用。无论是从住房需求还是价值投资来讲，都是个不错的选择。

从个人的角度来讲，我看好银川未来的发展，银川未来的房价将会稳中上升，在三区两县的具体情况下，金凤区势头正猛，如果你选择购房的话，可以在金凤区考虑。

一、城市化水平较低，有很大的发展空间

从下图可以清晰的看出，目前全区城镇化在2016年才达到56.3，不仅仅低于全国平均水平58.52%，更是远低于发达国家的80%，所以未来会有更多的人进城，当然这也需要时间，需要国家采取相应的措施。

二、房地产市场依然火爆，但要学会甄选合适的增值区域

从2000年到2016年，房子是越建越多，每年开工的项目也是一个接着一个，商品房待售面积有增无减，但是值得注意的是，与过去的高速增长不同的是，近几年增速放缓，一方面是新建房屋数量庞大，另一方面是现在的具有消费能力的基本上已经购买过房屋。所以在现在选择购房，务必要更加慎重选择地理位置和升值空间。个人推荐城南和阅海地区。

三、金凤区房地产升值空间大

如下图所示，在2016年全市的房地产开发经营情况中，金凤区地产利润达到了惊人的19097万元，这意味着开发商更期待在这片区域拿地建楼，而且更多的人选择看好金凤区的地产。

选择金凤区无疑是最具价值的投资区域，现在该考虑的是价格问题，无论是短期还是长期看，作为地方和国家的重要产业，地产一直在受政策引导，不会出现也不被容许大的“跳水”，所以稳中有升是趋势，选择城南或者阅海地区都是不错的选择。

回答仅仅个人看法，如有错误之处，欢迎指正！

我15年来的银川，那时候的宝湖湾60就能买个不错的大三居，艾依水郡还要便宜些…（二手）

新房中海地产的房子4000/5000之间，那个鲁银三期还在建，也就5千不到，还没人买。鲁银旁边那个新小区，5千几，去看了一下。

大家都说房价不会涨，我想用公积金贷款。就没去仔细想想。

现在中海珑湾均价6300/7000，还算一般般的小区。宝湖湾二手交易价格100平三室70几万，艾依水郡房子还大些，也蛮抢手。宝湖天下更贵。

对于普通人—我来说，这辈子估计也换不了几次，大小也就100多平挣扎过了。

所以该买还是看准了就买，炒房的有钱你随意。

下跌，说实话银川作为一个省会城市来说，房价才开始呢、暴跌？！开玩笑么，银川市GDP不要了么…引进那么多一线品牌地产公司，呵呵。别买地建房不赚钱啊，要结婚生子过日子的不买，租房子住，合适吗？！

我17年年初买的房子，离火车站近，那时候买也是离我妈家近，方便上下班去接送孩子，价格还算便宜，就用最快的速度办手续签合同，买完后一个月三期开盘价格比我买二期的高出1000，庆幸自己买了个现房还比期房便宜了，这才住了两年多一点。我家对门买的房子一直没装修，前半个月来说要卖房，我问她卖多少，她说要卖85万，我心里还想怎么可能涨这么离谱，肯定卖不了这价，之后的日子天天有人来看房，我还说看房的人还挺多，有天有人敲我家门，说我家对面的要看看我家装修，我问她房子多少钱买的，她说八十多万，看来银川的房价真是涨了，毛坯都卖八十多万，翻翻了，这涨速现在让我买我肯定是买不起了

你要是刚需房，谈不上划算不划算！你要是投资还是慎重,当然不是说在银川投资不行！以下为建议住宅区域：

1、悦海万家、大悦城区域（金凤区）

2、海宝公园区域（兴庆区）

3、宝湖及一中区域（兴庆区、金凤区）

4、湖畔家园区域（金凤区）

拿我说吧，正源街某小区，我17年3月份买的，64万，本来打算住的，家人闲上班远，暂时不想住了，今天6月份出租了，就在前几天有个中介给我打电话问我的房子卖不，我也是试探性的说能卖多少钱？说了下房子的情况，中介说80万往上，说假话是乌龟。所以说，要是真又有
需求，房子还是要乘早买，几年后，你回感谢当初劝你早买房子的人.

卖房子的又在制造假象了，建议别买！

银川市人口少房子多不会涨价，

告诉你房价在涨的都是着实的打听过房价并且在买房的人，那些告诉你有什么什么猫腻的人，绝对没有扎扎实实的去考察房价，我们从泰瑞搬迁就想在城南买房，有人告诉我等一等，好么涨了一千多，前两周听说建发拿了城南的地建房，我们准备入手，又有人说等一等是炒作，上周去中海珑湾，房子都快买完了，楼层不太好的，晚了两天，一平米涨了110，售楼小姑娘还一副你爱买不买的太度。结果还是买了，亲身经历，但有什么办法，刚需啊，现在不买以后高铁开通，宜居城市打响，人才进来了，你还怕银川不发展，操的什么闲心啊。这么大个回族自治区，一带一路线上的，敢不发展吗？我还是觉得有备无患。个人观点，勿喷。

就凭银川的工资收入，房价还能涨到那里去？只不过捂盘惜售的手段太高明或者说太坑人了！据银川房地产业人士说：银川的空房至少有40万户，可住100人左右！

买不买房子，看你的刚需。房子是用来住的不是用来炒的，这话一点没毛病。银川市的房子吵吵了很多年降价，从实际看一天天的涨。从15年均价5000左右，到今天均价8000左右。地价人工都在涨，我也不相信盖好的房子会降价。金凤区现在是热门板块，北边价高，南边价低。除了看位置，最重要的是看钱包