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青岛的房地产为什么那么不抗跌

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-09-17 11:40 我要评论

" 青岛房地产市场经过一年多的回调,目前在合理区间运行,主流的购房群体还是以小老板改善,本地棚改居民,外地打工刚需,还有外地投资和养老为主。青岛短期内房价也许因为开发商主动去库存,会上涨,但是青岛的弊端也逐渐凸显出来,缺少高学历的年轻人。 青

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青岛房地产市场经过一年多的回调,目前在合理区间运行,主流的购房群体还是以小老板改善,本地棚改居民,外地打工刚需,还有外地投资和养老为主。青岛短期内房价也许因为开发商主动去库存,会上涨,但是青岛的弊端也逐渐凸显出来,缺少高学历的年轻人。

青岛的实体产业在二线城市中算是比较薄弱的,高科技企业很少,能开出高薪的企业更少。在青岛上班的人跳槽频率不高,因为可选择性太少了,数得上来的就那么几个企业,海尔,海信,青啤,中车。像海尔,海信,工资是出了名的低,因此很少有人愿意来青岛工作。而且在青岛上班,公司的派系斗争,曲意逢迎等各种套路还是比较严重的。

我可以说一下别的城市的现状,大家对比一下,以苏杭为例,没有人会刻意讨好领导,干的不开心,员工随时可能离职,因为工作太好找,所以在苏杭工作,人际关系要相对简单的多。正常在苏杭工作,制造加工业,应届本科生,起薪就是6000,有一年经验的就能拿到8000,三年以上的跳槽,月薪都会过万,我想在青岛绝大多数干制造业的技术人员拿不到这个钱。在苏杭,正常下车间干活的蓝领,月薪是6000-10000,青岛这边4000-6000的应该还是占了绝大多数。

在房子需求方面,青岛比其它城市少了很大一块,就是高学历人员的购房。你在深圳和苏州工业园,走在宽阔而又干净的道路上,遇到最多的就是尚有书生气的年轻人,让你看到这个城市的活力与动力。而我们在青岛,走在大路上,看到最多的是大叔大妈,或者事业有成的中年男女,青岛急需要补充新鲜的血液。

我们走在黄岛滨海大道上,看着入住率不到30%的小区,可以想象,如果青岛不是山东半岛的核心城市,就没有外地投资客来买房,那么黄岛可能就变成第二个乳山。

青岛也意识到老龄化问题的严重性,因此现在在建的新小区,清一色要求配建人才公寓,毕竟一个城市的发展需要年轻人的支撑,而且这个问题一刻也不能延误。

现在青岛更是放低了落户门槛,就是要吸引年轻人过来。但是青岛还需要一个革命,一个制造业工资待遇的革命,只有提高实体产业老百姓的工资,才能促进城市向着更好的方向发展。

最后说到房子,随着政策支持外来人口的长期涌入,房价长期向好的态势不会转变,有时候一个年轻人的涌入,可能带来的是整个家族的搬迁,所带来的购房需求是巨大的,我们要对青岛的未来有信心。

青岛的房地产为什么那么不抗跌

青岛最需要的是年轻人

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