保利18亿再拿青岛市北4宗宅地楼面价9000元/㎡，融创底价落子黄岛

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E据土地情报数据监测显示，7月25日，青岛市9宗综合用地(含住宅)出让， 分别位于市北区4宗，黄岛区2宗，平阳市3宗，总出让面积306008.5㎡，总规划建筑面积703584.8㎡，起始总价283145.38万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中，青岛信保双盈置业有限公司 （\u003Cstrong\u003E保利\u003C\u002Fstrong\u003E）摘得市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧的4宗住宅兼商业商务地，成交总价18.02亿，折合楼面价9000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E黄岛区（原胶南市）风河北路北、豆金河西2幅住宅兼商业地块成功出让，地块最后被\u003Cstrong\u003E青岛融创邦晟房地产有限公司\u003C\u002Fstrong\u003E收入囊中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块基本信息：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E本次出让地块编号370203-004-002-GB00098，土地位置市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧（SF0604-405）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积6580.3㎡， 规划建筑面积19740.9㎡，容积率＜3.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价17766.81万元， 起始楼面价9000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号370203-004-002-GB00099，土地位置市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧（SF0604-410）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积21076.9㎡， 规划建筑面积60290.7㎡，容积率＜3.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价54261.63万元， 起始楼面价9000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号370203-004-002-GB00100，土地位置市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧（SF0604-506）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积25242.3㎡， 规划建筑面积72205.9㎡，容积率＜3.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价64985.31万元， 起始楼面价9000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号370203-004-002-GB00101，土地位置市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧（SF0604-508）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积15979㎡， 规划建筑面积47937㎡，容积率＜3.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价43143.3万元， 起始楼面价9000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa308c9bdb9d0460f9034f78e5c4a578b\" img_width=\"667\" img_height=\"494\" alt=\"保利18亿再拿青岛市北4宗宅地楼面价9000元\u002F㎡，融创底价落子黄岛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E图片来源中指地主\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E本次市北区地块位于主城区的中心位置，虽属于市北区浮山新区，但紧靠新都心，不远处就是在建的和达君玥，保利天汇，均价28000元\u002F㎡，周边商务商业氛围浓厚，有凯德MALL，居然之家以及合肥路佳世客。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号HD2019-3101，土地位置黄岛区风河北路北、豆金河西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积42693㎡， 规划建筑面积132348.3㎡，容积率R≤3.1，居住建筑面积：商务建筑面积等于75:25，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须>1。，出让年限住宅70年、商务40年，起始价40551.52万元， 起始楼面价3064元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号HD2019-3102，土地位置黄岛区风河北路北、豆金河西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积44905㎡， 规划建筑面积143696㎡，容积率R≤3.2，居住建筑面积：商务建筑面积等于75:25，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须>1。，出让年限住宅70年、商务40年，起始价43726.69万元， 起始楼面价3043元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5595b62be40546faa3a19158156d6e6c\" img_width=\"656\" img_height=\"512\" alt=\"保利18亿再拿青岛市北4宗宅地楼面价9000元\u002F㎡，融创底价落子黄岛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E来源中指地主\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2宗地位于青岛西海岸中央区，与融创中心项目相邻，融创中心项目在6月开盘，均价13900元\u002F㎡。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号18075，土地位置平度市南村镇海鸣路南侧、规划清水河路东侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积60067㎡， 规划建筑面积102114㎡，容积率≥1.4且≤1.7，出让年限住宅70年、教育50年，起始价7678.97万元， 起始楼面价752元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号19053，土地位置平度市南村镇滨河北路北侧、清水河路东。用地性质为住宅用地，总用地面积55664㎡， 规划建筑面积77930㎡，容积率＞1.0且≤1.4，出让年限70年，起始价8206.03万元， 起始楼面价1053元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E地块编号19043，土地位置平度市明村镇308国道北侧、S603东。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积33801㎡， 规划建筑面积47322㎡，容积率＞1.0且≤1.4，出让年限住宅70年、商服40年，起始价2825.12万元， 起始楼面价597元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"

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