5000元标准的精装房实际只有2000多元？ 青岛市民投诉：城阳鲁昊

近日，有青岛市民反映称城阳区鲁昊·棠琳湾项目的精装房价格上有猫腻，不仅精装修标准不公示，而且根据样板间的装修效果来看，根本达不到开发商所说的每平方米5000元的装修标准。据售楼处置业顾问透露，因为房屋的毛坯价格比较低，开发商只能将精装修的价格提高，实际上每平方米的装修费用只有2000多元。对此，开发商青岛鲁昊置业有限公司并未做出回应。

投诉：5000元标准的精装房价格有猫腻

＂每平方米精装修价格是5000元，那一套房子算下来就是50多万元，但是置业顾问告诉我，每平方米装修费用实际只有2000多元，而且很大的费用都花费在中央空调上。＂近日，市民孙先生在看房时发现城阳区鲁昊·棠琳湾项目的精装房价格上存在问题，实际的装修费和置业顾问告知的精装修标准相差的很远。

记者来到鲁昊·棠琳湾售楼处，对市民反映的情况进行实地了解。据置业顾问介绍，目前项目在售的有高层和别墅产品，其中高层30号楼还有不少房源在售，单价在16000元左右，包含着5000元的精装修费用。在介绍完项目的整体情况后，置业顾问带记者参观了项目样板间。

每平方精装修费用实际仅有2000多元

＂这个样板间做的是面积为108平方米的户型，样板间你所看到的除了可移动的东西都属于交付标准内的。＂置业顾问说。＂具体都包含多少哪些装修项目，用的什么品牌的材料，有公示牌可以看一下吗？＂没有公示牌，开发商没有做，我可以从进门开始给你介绍。＂置业顾问告诉记者购房合同中会有单独的精装修合同，里面对精装修的价格，包含的装修项目都很明确。

记者注意到， 按照样板间的装修情况，108平方米的户型除了卫生间、阳台和厨房的地面使用的是地面砖，其它位置地面使用的都是地板。＂这个户型用的都是强化地板，大户型的客厅里才使用的地面转，但像厨房油烟机等等用的都大品牌的。＂置业顾问介绍。＂每平方米5000元的装修费用，一套房子就是50多万，怎么用的还是强化地板啊？＂记者提出质疑。＂开发商上报的是精装修标准是5000元，实际上也就2000元多一点，单是中央空调费用就不少。＂置业顾问解释称因为毛坯价格太低，只能提高精装修标准，实际装修费用根本达不到现在的装修标准。

精装修明细、价格均无公示

根据相关部门介绍，精装修房源的装修价格是开发企业依据所建楼盘品质、建设成本、人工成本、供求状况等因素对装修标准进行综合定价。对于含装修的商品住房项目 ，在办理预售许可时房产部门要对装修价格进行备案，同时要求企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。但在鲁昊·棠琳湾售楼处，除了没有精装装修明细的公示，记者也没有看到精装修价格的相关公示。

对此，记者电话联系到鲁昊·棠琳湾开发商青岛鲁昊置业有限公司，办公室的工作人员表示对于项目上的情况他并不清楚，需要记者向售楼处了解情况。随后记者又拨打了鲁昊·棠琳湾售楼处的电话，工作人员称领导不在给不了记者答复。城市信报记者将继续关注。

文／图 城市信报记者

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