海南限购加码，有利于刚需买房吗？

海南房地产市场限购政策：

1、非本省户籍居民家庭只能购买一套住房;

2、非本省户籍居民家庭购房申请商业贷款首付比例不低于70%;

3、取得房产证后5年内不得转让;

4、限购升级区需要提供累计5年社保;

5、商品住房价格备案后6个月内不得调高备案价格，调整备案价格的需重新备案;

6、提供虚假证明的，撤销其购房合同网签备案5年内不得在本省购房。

从这几条可以看出，第一条和第二条外省人士限购1套而且贷款首付比例不低于70%，购买人群较之前会少不少，市场需求将减少。

第三条5年内不等转让，这样长的持有周期，势必逼退短期投资客。

市场由供需关系决定价格走势，投资炒房客少了，可能会造成供过于求，那么有可能降价，这有利于海南本省人民的刚性需求。

海南房价一路上涨是供不应求造成，随着本次调控加码，市场将趋于稳定，反倒是保护了投资者和刚需。