地铁响起来的时候，值一百万！ 地铁对房价有何影响

我们正处于地铁建设时代。 地铁极大地改变了我们的出行方式和购买考虑。 地铁是城市的动脉。 在整个国家和世界各地，每个发达城市都拥有完整的铁路运输系统。 近年来，

逐渐成为青岛的一座城市。 自2015年12月16日地铁3号线试运营以来，青岛已进入地铁时代。 截至2019年12月，青岛地铁共开通4条线路，许多线路正在建设中。 随着地铁的发展，青岛发展迅速，已成为新兴的一线城市。 可以看出，地铁在城市发展中起着重要作用。 正因为如此，

拥有地铁经济，因此无论地铁经过哪里，沿线都会形成相对发达的住宅，旅游，商业流通区域。 每条新的地铁线都将为经济注入新的血液，并极大地刺激周边地区房地产的升值。

以青岛当前的建筑物为例，其中许多建筑物是作为宣传头的地铁站，并且随着地铁规划的不断调整，大量项目加入了地铁站的行列。

什么是地铁房？

地铁室的概念取决于与地铁室的距离。 但是回到现实，线性距离和人们实际行走的距离之间会存在差距。 例如，住宅区的开放方向与地铁入口正好相反。

通常以时间为单位。 根据上海市统计局的解释，距地铁站步行5分钟以内的房屋称为“普通地铁房屋”。 10分钟以内的房屋称为“准地铁房屋”； 15分钟之内的房屋称为“近地铁路房屋”。

，但是这些专业术语并不为人们所熟知。 对于许多开发商来说，只要他们的项目靠近地铁线，即使它们离出口很远，它们都是地铁房屋。

地铁房屋的优缺点

优点

地铁房屋被称为“地下乾隆”，地铁使城市的各个地区紧密相连。 地铁最显着的优势是交通便利，给业主上班和旅行带来方便； 地铁站的建立也间接地推动了新的人群聚集，并促进了商业区的诞生和发展； 地铁房屋的升值优势，只要地铁一直存在，附近的房价就会慢慢上涨。

的劣势首先，地铁房屋本身的价格要高于周围相同质量房屋的价格。 随着地铁站的出现，人口的迁入将导致生活费用的逐步增加。 车站人流密集，会带来严重的生活噪音，给生活带来麻烦。 开发商有时会故意宣传地铁房屋，这会削弱购买者对其他基本设施的关注。

地铁对房价

1的影响，地铁在维持和增加房屋价值中的作用对所有人都是显而易见的。 数据显示，地铁通车后，北京，上海，广州等地的物业价值大大提高。 距离地铁站500米的郊区房产的价值增长了20％至25％，而郊区房产的价值则增长了10％至15％。

2。 非核心地区的地铁开通对住宅价格的影响大于核心地区，也就是说，对郊区住宅价格的影响更大。 与市中心的便捷交通相比，居住在郊区的通勤者对地铁的需求更高。 有了便捷的地铁，不仅可以降低交通成本，而且可以节省时间。

3。 需要说明的是，在一些城市，如果人们开车出行就像乘坐地铁一样方便，而且成本几乎相同，那么就不会有地铁影响房价的结论，而且地铁对房价的影响也就不存在了。 房价将打折。 但是，现实情况是，在购车成本高，道路拥挤，人数有限且工作距离长的城市中，地铁在房价中起着非常重要的作用，并且对房价产生了很大的影响。

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