上周青岛楼市量价齐跌，卖房1631套，均价14122元/平米

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上周青岛楼市降温明显，商品住宅市场成交量价齐跌。据锐理数据，上周青岛商品住宅成交1631套，环比上上周下降45%；成交面积19.65万㎡，环比上上周下降44%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为14122元/㎡，相比上上周14175元/㎡下降0.4%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在12月31日，当日成交506套；成交谷值出现在1月5日，当日仅成交15套。平均来看，上周单日成交数约为233套。

新建商品住宅上周每日成交情况

在区域方面，胶州市上周稳居青岛一周楼市成交冠军，总成交套数为316套，总成交面积为36658.87㎡；

原胶南市上周总成交套数为271套，总成交面积为35238.79㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；

城阳区上周以成交260套、总成交面积30998.67㎡的成绩位列双榜第三名。

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

在单盘方面，原胶南市的融创中心项目拿下青岛单盘销售面积排行榜第一名，总销售面积为为8855.39㎡；李沧区的中南世纪城项目总销售面积为7841.15㎡，位列第二名。第三名则由胶南市的青岛东方影都项目取得，总销售面积为7448.52㎡。

在单盘成交套数榜上，第一名为李沧区的中南世纪城项目，总成交套数为73套；第二名为胶南市的融创中心项目，总成交套数为71套；即墨区的海泉湾港中旅公馆项目位列成交套数榜第三名，总成交套数为62套。

上周全市单盘成交排行榜

总的来说，上周青岛新房市场降温明显，商品住宅成交量出现了较大幅度的下滑，商品住宅成交均价小幅度下跌。

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