改善城市品质！明年1月1日起，岛城建筑外立面改造、空调基站设置

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半岛记者 于红靓

30日，半岛记者从市自然资源和规划局获悉，根据“青岛市城市品质改善提升攻势作战方案”任务要求，为进一步加强建筑立面整饰美化效果，提升城市界面品质，该局已编制完成《青岛市建筑附属空调、管线、基站设置导则》和《青岛市建筑改造立面控制导则》，将于2020年1月1日起施行。根据导则，空调、管线、基站的设置应结合城市功能分区和人文特色，与周边环境、建筑风格协调。应与建筑外观进行一体化设计，达到隐蔽、美观、有序、安全的总体要求；而建筑立面改造应综合考虑建筑物性质、功能、色彩、造型特色和城市景观环境等因素，并与相关规划衔接，符合城市设计对城市风貌、建筑群体等相关内容的要求。

基站选址避免设置在中小学校屋顶

根据《青岛市建筑附属空调、管线、基站设置导则》，所称空调由空调室外机、空调室外机机位、空调室外机围护设施、空调室外机管线等组成；所称管线由给排水管线、燃气管线、热力管线、电力管线、电信管线等组成；所称基站由基站机房、天线、馈线、抱杆等组成。空调、管线、基站的设置应结合城市功能分区和人文特色，与周边环境、建筑风格协调。应与建筑外观进行一体化设计，达到隐蔽、美观、有序、安全的总体要求。

空调室外机位数量应满足建筑物内部各房间的使用需求，防止因机位不足随意悬挂。空调室外机位不应占用公共人行道,在有条件的情况下，沿道路两侧建筑物安装的空调室外机位底部距地面的距离应大于 2.5米。设于人员公共通道上方的机位应与建筑主体同步设计，并考虑安全性及环境影响。空调室外机位宜靠近所对应的使用房间，应尽量靠近窗洞设置，距离可开启的窗扇水平距离不宜大于0.4米，并预留空调安装时的可踏面方便安装、维修。另外，保护类建筑空调室外机位应避免设置于主立面和沿街立面。

规则明确，管线设置不应影响建筑物采光、通风、消防等正常功能的使用。管线材质应具有较好的耐候性，其性能应符合相应产品质量标准的规定，并采用绿色施工工艺。电力与通信线缆应按类分组，绑扎整齐、清晰。基站站址应优先考虑设置在办公建筑、商业建筑、旅游建筑等公共建筑，避免设置在幼儿园、中小学校以及标志性建筑物的屋顶。基站布局或选址应考虑覆盖区域周边基站的配置情况，严格审批程序，有效区域内不得重复设置。基站抱杆、天线宜隐藏在建筑物顶部设施之后，应与外墙之间保持一定距离，避免产生天线外立现象。

夜景设施应慎重选择彩色光

《青岛市建筑改造立面控制导则》，适用于本市城市、镇规划区以及实行城市化管理的其他区域内的居住建筑、公共建筑外立面（含屋面，下同）的规划、建设和管理。导则强调，建筑立面改造不得影响建筑物的结构安全，必要时应进行结构加固设计，根据不同建筑风貌等级，分三种情况进行处理。文物保护单位、历史建筑将应严格按照历史文化保护、风貌保护的法律、法规和相关规划进行设计；风貌建筑在改造过程中应保持原貌，减少不必要的改动；一般建筑应当在造型、材料、色调等方面与环境相协调。

对于色彩，导则强调，建筑色彩根据面积和部位不同，将主色调、辅色调、点缀色进行合理搭配，突出整体观感效果。群体建筑配色应遵循变化与统一的形式法则，对于功能相同的群体建筑,单体建筑之间应有适度的色彩变化,不应使用单一颜色进行整体涂装,避免产生单调感。高层或大体量建筑不应使用高反光率或中高纯度的色彩，慎用与自然景观、历史风貌不协调的建筑色彩。多层平屋顶建筑宜优先采用坡屋顶形式进行改造，色彩宜以红色和灰色为主，利用色调的深浅打造层次感，使城市屋顶造型及色彩统一有序。

在材料使用上，导则提到，具有时代特色或传统工艺特色的一般建筑的立面在改造后应保留其原有风貌及特色。对于增加保温层后无法表现原外墙施工工艺的，宜采用新材料、新技术达到近似效果。清水砖墙宜采用仿清水砖墙贴面施工技术，水刷石、扫毛拉毛工艺、拼贴砖墙等工艺，宜采用质感涂料替代。

另外，导则提到，夜景设施的设置应主题突出、特征鲜明，强调建筑形象的塑造，体现照明技术和艺术的有机结合，做到照明功能合理，并富有艺术性。强调慎重选择彩色光。光色应与被照射对象以及所在区域的特征相协调，不应与交通、航运等标识信号灯造成视觉上的混淆。而新建建筑夜景亮化设计应进行专项报审，夜景亮化方案应标注照明设施、材料、色彩等。

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