聚焦青岛楼市：年末最后一波推新，8500、9000元/㎡成当下主流

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眼睛一闭一睁，一年过去了。2019年接近尾声，你的买房计划实现了吗？即将迎来2020年，小编马不停蹄打包整理好了1月份开盘入市的新楼盘，可供您年末置业参考。

房价到多少你会出手？

不料，2020年1月份仅9个楼盘推新，由于1月24日是我们传统的农历新年，因此本月推盘量少也不必吃惊。说心里话，这9个楼盘也不一定会真的入市，但是在整理核实资料发现，近期部分楼盘的房价低到惊人，市北浮山后24xxx元/㎡起，高新区12000元/㎡，城阳新盘10000元/㎡，西海岸9000元/㎡等等，这样的价格有没有让你心动？

根据小编的观察，保利大国璟（咨询电话：400-810-0532转369）的关注度非常高，许多购房者已经等不急了，万事俱备，就等开盘。24xxx元/㎡的价格给了购房者不少想象的空间，这毕竟是浮山后，还靠着新都心，说新都心也没错，新都心、浮山后都是置业热点区域，地铁、商场等配套齐全，大国璟周边配套多所学校，刚需、改善、养老都能满足。据了解，保利大国璟计划12月底开盘，大概是万事俱备只差预售了。

拼低价，谁都不甘寂寞。浮山后片区另一个新盘明翠雅居（咨询电话：400-810-0532转669）计划12月底开盘，论项目体量比不了隔壁的保利大国璟和远洋万和城，但是论首付，明翠雅居赢了，起价低至29000元/㎡！首付65万起！首付低于100万入住市北，很多人都不敢想，可明翠雅居敢满足我们。

明翠雅居区位图及效果图展示

真的是低房价征服了购房者？

回顾2019年6月29日市北浮山后远洋万和城以34500元/㎡的均价首开入市，开盘当天去化率达92%，这样中高端的新盘能取得这样的战绩，实在不易。周边青铁华润城在2019年多次加推后住宅房源基本已售完，住宅房源单价32000元/㎡，为争夺客群，一度28000元/㎡起为噱头，目前剩余几套边边角角户型，可见价格有一定的吸引力。

绿城海棠印月和远洋万和城开盘现场

绿城海棠印月率先打破了李沧区2万的底价，在9月21日以20000元/㎡的单价开盘，更是创造了神话般的“日光盘”，追捧者无数，有很多购房者为了买上房绞尽脑汁。资料显示，当时东李片区的新房整体价格在2.5万/㎡左右。2万元，你买不了吃亏，2万元你买不了上当。然而事实证明，能让购房者果断出手的也不一定是房价，李沧区融创都会中心不甘寂寞顺势打出17500元/㎡的价格，购房圈瞬间炸锅，李沧降价了！大帽子一个接一个，最终这一批房源销量并不轰动。

李沧区楼盘分布图

据了解，位于李沧西部沧口板块的海创一号街区（咨询电话：400-810-0532转480）计划2020年1月份推出一部分住宅，户型面积105、115、130㎡，带装修交付，在沉寂了一年多后终于有了眉目；项目紧邻地铁1号线沧安路站点，南侧是火车北站，北侧越秀天悦海湾装修高层均价22000-23000元/㎡左右。早在2016年越秀星汇蓝湾二期住宅均价在8700元/㎡，涨幅一目了然。

2020年崂山重头戏看海尔

2019年11月22日，位于浮山后，横跨市北、崂山两个行政区的6宗地块被海尔打包收入囊中，仅2周后1、2号地块规划迅速出炉，并定名为：海尔产城创翡翠东方。位于崂山区青岛科技大学北侧，国际高尔夫球场西侧的新盘海尔产城创东方悦府（咨询电话：400-810-0532转636）预计12月底1月初开盘，洋房户型167-243㎡，小高层128-185㎡；还有崂山区李沙路北崂公交站附近的海尔产城创波尔多小镇（咨询电话：400-810-0532转742）计划2019年12月底加推联排别墅。

另外，崂山区海尔产城创云玺目前新房在售中。从推盘数量看，2020年海尔产城创值得期待。从新房价格看，这几个楼盘新房价格及周边新房都在30000元/㎡以上，刚需人群瑟瑟发抖。

高新区日子不好过？

目前高新区楼市争议不小，有的人觉得高新区楼市落寞了，有的人觉得高新区未来发展前景潜力很大。可惜小编不能前算500年后算500载，但近期推盘的项目价格有一些波动，如知名大盘中欧国际城（咨询电话：400-810-0532转236）新推房源去精装改毛坯，价格11500-12000元/㎡。

还有众多购房者等待盼望中的鲁商蓝岸新城（咨询电话：400-810-0532转696）目前在认筹中，计划近期开盘，与中欧国际城情况差不多，去精装改毛坯，预计价格12000元/㎡。

鲁商蓝岸新城三期规图

值得购房者开心的是：位于高新区南部滨海地块的康复大学计划明年3月开工，预计三年内建成。康复大学地块不远处,就是正在建设中的青岛市民健康中心。对此你有几分期待？

康复大学地块

即墨/胶州入市新盘多~

从2020年1月份新盘入市的数量看，即墨和胶州较多，而且价格集中在9000-10000元/㎡左右。这两大区域买房不限购，尤其是即墨新房热度不减，成交量11、12月都名列前茅。（点击查看青岛新房每日成交量统计）

11月青岛各区新房成交占比

比较典型的是胶州老城区金科恒联集美常青（咨询电话：400-810-0532转8406）预计12月底或1月初开盘，预计单价10000元/㎡；少海湖旁中洲半岛城邦（咨询电话：400-810-0532转8157）计划2020年1月加推，单价9000元/㎡，不得不感慨胶州房价的波动像极了心电图。

胶州新房价格走势图

别难过，熬过了冬天就是春天。2020年来了，让我们共同期待2020都能买上房，狠狠的抓住年末最后一波推新房源。

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