今日土拍：意外！李沧地块上市遭流拍！中冶置业斥资13.8亿即墨拿

"

今日，李沧区坊子街2宗总建面20.4万㎡地块上市拍卖，十分意外地是却因无人出价而遭遇“流拍”。而即墨两宗新地同期上市却成功拍出近14亿，中冶置业成功拿下即墨主城和商贸城板块的2宗商住新地，明年这里又将有大盘问世！

李沧区坊子街2宗新地块因无人出价而遭遇“流拍”

今日，来自李沧区坊子街的两宗地块走上拍卖席，这两宗地块的建面38.13万㎡，宅地总建面20.4万㎡，最高楼面价8500元/㎡，起拍总价31.47亿，本来因2019年度李沧区鲜有新地拍卖备受瞩目，却在今日拍卖中，最终因无人出价而遭遇“流拍”，不禁让人大跌眼镜。据了解，这两宗地块曾于2018年上市，但在12月中止出让，此次为二度上市，却流拍收场。

土地流拍信息

编号ＧＢ00057、ＧＢ00058地块信息

编号ＧＢ00057、ＧＢ00058地块大致位置图

根据拍卖公告，编号ＧＢ00057号地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北ＬＣ0207-15，地块占地面积60213.6㎡，规划建面150534㎡，容积率2.5，其中城镇住宅建面81539.4㎡，产权型人才公寓建面8781㎡，楼面起始价8100元/㎡，起拍总价12.2亿。

编号ＧＢ00058号地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北ＬＣ0207-20地块，占地面积115364㎡，规划建面230728㎡，容积率2.0，其中住宅建面122575㎡，产权型人才公寓建面13485.8㎡，剩余为零售商业和商务金融，划拨6750㎡为教育用地，楼面起始价8500元/㎡，起拍总价19.3亿。

另外拍卖公告还规定，编号ＧＢ00058号地块竞得人须无偿为李沧区教育主管部门代建地块内的幼儿园。竞得人需与李沧区教育主管部门签订《南岭三路北侧地块改造项目配套幼儿园无偿建设移交协议》；须配建社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、公厕、居民健身场地、老年及儿童活动场地）建成后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订移交协议。

据了解，两宗土地的竞得人还须与青岛国际院士港综合管理委员会办公室签订《青岛国际院士港配套创新产业区建设合作协议》。竞得人交纳定金后，将竞买保证金中的境外人民币或美元返还至竞得人在李沧区注册的外商投资公司资本金账户结汇后,再交纳剩余的土地出让金。外商投资公司开户银行需在李沧区，并在李沧区注册的金融机构办理贷款等相关业务。

中冶置业竞得即墨主城2宗地块 成交总价13.8亿元

12月25日上午，即墨主城和商贸城板块的2宗商住新地也走上了拍卖席，这两宗地块的规划总建面35.9万㎡，最高起始楼面价4088元/㎡，两宗地块规划用途涵盖住宅、商业、商务，起拍总价13.8亿，最终被青岛中冶名华发展有限公司被打包收入囊中，成交总价137869.6116万元，约合人民币13.8亿元。据悉，青岛中冶名华发展有限公司的大股东是中冶置业集团。

土地成交信息

土地出让信息

编号JY19-90、JY19-91地块大致位置图

根据公告，编号JY19-90商住地块位于石林三路东、蓝鳌北二路南、石林二路西、蓝鳌路北侧。占地14.9万㎡，容积率2.1，建面29.79万㎡，起始楼面价4088元/㎡，起拍总价12.18亿元，竞买保证金12.18亿元。根据拍卖公告显示，JY19-90商住地块商业地上建面占地上总建面比例不小于10%。该地块被青岛中冶名华发展有限公司底价竞得，成交楼面地价4088元/平方米，成交总价121781.52万元。

编号JY19-91商业、商务地块位于鹤山路以北、石林三路西、鹤山北路南侧，占地4.11万㎡，容积率1.5，建面6.16万㎡，起始楼面价2612元/㎡，起拍总价1.61亿元，竞买保证金1.61亿元。该地块同样被青岛中冶名华发展有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交楼面地价2612元/平方米，成交总价16088.09万元。

据悉，根据拍卖公告要求，竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。竞得人须在JY19-91地块建设并运营不低于30000平方米的儿童乐园；其中自持面积不低于20000平方米，自持年限与出让年限一致。项目须建设以天文科普体验为主题的航空研学基地，包括但不限于太空创新实验室、多媒体互动、VR体验等创新娱乐项目。

从地图上看，这两宗地块都位于即墨服装城附近，即墨商贸城片区位于即墨城心西南，房产市场以城际铁路和商贸城为两大卖点，由于城西靠近火车站，这里的经济极具发展潜力。此外，即墨小商品新城、复星天贸城、即墨中纺服装城、青岛国际服装产业城给城西板块带来旺盛的人气，房地产开发进程加速，新楼盘较多，新建住宅价格都已在万元线左右。

"

Tags：今日,土拍,意外,李沧,地块,上市,遭流拍,中冶,置业,斥资

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。