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刚需首套房面积最好在80-105平的小三房。这是我根据在装修行业工作20年与业主沟通中总结出来的，并不是说随随便便的给出这个数值。至于为什么说这样的面积，接下来我从几个方面来分析一下。

1. 经济情况 刚需的房子大多数是给子女结婚使用的，一般来说购房的首付都是父母拿，年轻人就是负责还贷，因为年轻人才参加工作，自己还要生活开销，很难存下来多少钱来购房，所以建议面积买在100平以内，但100平整数不多见，大多数是在105平以内。105平以内完全可以做成三居室，即使原户型是两居室，也可以通过装修来改造成三居室。
   
   
   
2. 居住需求 既然是刚需房子，肯定要考虑到父母偶尔或一段时间的居住，另外就是考虑到要生或是已有小孩子了，那么最少就要三个房间，所以刚需建议购买小三居，如果经济实力允许，那就随意。
   
   
   
3. 升值空间 作为刚需房来说居住时间相对来说会久一些，因素中间有小孩子和工作的成长升值期，等到换房时作为80-105平的小三居非常容易出手，升值空间非常大。

刚需首套房一定要大，户型要好，位置不重要，有钱选市中心好地段，没钱潇洒地安家郊区，原因是疫情教育我们，居家避难，大房子才舒服，网购发达，从此不再逛街，地段是重要，但除了学校，已经没有那么重要了，况且郊区很多新校区也挺好。

多大的房子合适呢？未来国家鼓励二胎，正常家庭四口，考虑老人带孩子，一般5、6口人一起生活十年左右，所以首套房最好四房两厅两卫，最低标准也是三房两厅两卫，面积最少110平米，140平米比较合适，户型非常重要，首套大房子，花那么多钱，户型一定要好，好户型具有几个共同特点：

第一：一定要方正，避免长条型或者拐角太多的户型。

第二：厨房朝北，洗手间不能居中或南。

第三：卧房尽量南北向，主阳台要大，一定朝南。

第四：客厅不要有太多门，大门不要正对卧室门或者洗手间门。

楼层也是很讲究的，首套房不要买一楼和顶楼，原因不讲了，问问度娘。

这里选择一个好户型实例分享：

这个户型128平米，南北朝向，主卧室带飘窗朝南，内套洗手间，两个洗手间并排朝东带窗，完美。老人房朝南带阳台并连通南向主阳台，合成一个大阳台，非常适合老人开阔视野，两个次卧给孩子住朝北，大小合适。厨房朝北，大门正对洗手间墙壁。整体方方正正，面积不大不小，非常适合首套刚需一家四口带老人居住。

选首套大房子就要选这样的户型才行。一家人住得宽宽敞敞，开开心心，老人孩子都有独立空间，其乐融融，怎么看都是圆满的！

你好，说一下我自己的事例。

我也是刚需，因为结婚了，想买一套属于自己的房子。

我们这属于十八线的小城市，房价在4000左右，两人的收入一万左右，两个人工作时间不长，手里没有攒下太多的钱，前面几天去看房子，80-120平方的房子都看过，因为了解到这边的公积金贷款有要求，必须首付比例达到30%，估算一下100平米的房子，按照每平米4000元计算，总价在40万元，首付要12万，其他的费用1万元，简单装修8万元，这就是21万。这还不算买家电家具和办婚礼的钱，考虑到后面几年还要孩子，父母要过来住等等，所以跟媳妇商量了一下，打算买一套80多一点的尽量有三个卧室的房子。

下面来回答你的问题：

如果你要是不差钱，尽量买房屋面积大一点。

如果你要是比较拮据，

1.可以考虑购房以后有多少人住，后期要不要小孩、父母要不要过来住等等；

2.了解一下贷款的要求，特别是首付比例；

3.规划一下资金，看自己后期还有没有大的支出。

考虑完这些以后，看看你的钱能买多大的房子，再去看合适面积房子的格局、位置等等。

不妥之处，请在评论区指正。

谢邀，其实刚需没有一定说需要多大面积，主要看你的首付，能承受月供压力在多说，个人建议最好是100平米左右的三房是最好的，为什么呢？很多地方70到100的是两房，100到130是三房，130以上是4房，为什么建议你买100平米左右的三房，第一点，三个房间，第二点，以后有钱就换，没有钱还可以住，第三点，80平米的两房和100平米的三房首付相差不是很大，第四点，后期换房也好出手。

目前上海周边很多房子都是50到80是两房，80到100是三房，100到120是四房，为什么呢？因为房价贵，主要看你所在城市的房价，考虑一个小三房就好，你首付够买那种，月供有没有压力，你如果是首付没有问题，月供压力大，考虑小点的，你如果首付不够，月供没有压力，个人建议你借点钱，考虑大点的，一步到位，情况不一样，选择不一样。这只是我的个人建议，你怎么认为的呢？

对于刚需首套房来说，老亮认为最好的面积是在80-90平米之间，当然对于不同人群、不同的情况也有不同的说法，毕竟适合的才是最好的。老亮接下来就详细的分析一下原因。

80-90平米的房子是刚需首套的最佳选择

对买房知识稍微有些了解的人都会知道，对于房产交易来说有几个面积是比较关键的，那就是90平方米和144平方米。这两个数字是缴纳契税的临街点，一般90平以下的房子契税是1%，90平-144平的房子是1.5%，超过1.5%的房子契税是3%，如果是非住宅，那么契税统一是4%。所以从费用上来讲，90以下的房子最划算。

那么从功能上来讲，一般90平的房子可以做成大两室或者小三室，无论是对于单身、或者新婚未育、又或者是三口之家可以满足使用上的需求。一般这个面积的房子，特别是多层，基本是南北通透的经典户型。

从升值和保值以及今后出售的角度来讲，八九十平的房子也是比较容易出手的。综合以上几点，老亮认为八九十平的房子是一般刚需的首先。

不同的刚需在选择上会有很大的区别

上面所讲八九十是最佳选择但是不一定适合每一个人，所以对于不同的情况还要进行不同的对待。

有些刚需可以资金很紧张，只能拿起一套小户型的首付，对于这样的朋友来说八九十平的房子肯定是不适合他的。对于这样的朋友，老亮的建议是，只要在你拿得起首付的时候就应该选一个房子来买，哪怕这个房子的面积很小或者位置不是很好。因为你的手里有了房子你就不用在担心房价上涨的问题了，建设你现在不买，那么几年以后你赞的钱可能还是刚好够买你现在房子的首付，甚至你赞的钱还不够买你现在房子的首付。

对于不差钱的朋友来说，我觉得喜欢的就是最好的。假设你不喜欢请人打扫，自己又很懒，那就买一个小户型。假设喜欢大空间，那买个大平层或者别墅都没什么不可以的。

所以，对于不同的刚需者来说，什么样的面积是最好的会有不同的答案。希望老亮的解答能让你和其他刚需者在买房的路上少走一些弯路。

刚认筹的，142平，刚需首套房。4室2厅2卫。户型还可以吧，主要考虑到以后生二胎，一步到位吧。

建议买80-90平的，本人也是刚需户，去年刚入手一套，89平米，三房两厅两卫，虽有些紧凑，但是五脏俱全，特别适合刚需族，房价也可以接受，下面就是我买的户型图，我觉得挺好的。

对于买房，我是看法是：人的一生不可能只买一套房，你的第一套房只是为了身体刚需，满足你居住的条件，寻求你的归属感，所以要结合你的腰包和自己的实际情况，选好了就出手，刚需不需要犹豫。你的第二套房可能就会是精神刚需，满足你精神上的要求，那就不会买的那么小了，至少要在一百平以上了，寻求的是安逸度，舒适度和享受感，追求更好，更高品质的生活。那么如果还会有第三套房，一般来说都是属于投资了，当然不排除特殊情况，在拥有了自己满意的住房后，还想将手里的资金投资出去，变成更多的资金，这追求的就是人的价值感，成就感。

首套房如果资金预算都还不错，建议考虑90-100平方左右的三房。首套房太大也不好太小也不好，一般三房都是够一家人住的，人多考虑四房吧！
手上没有多少资金又想买套房，建议首先考虑50-80平方的两房，小户型首付低月供也少，最适合刚需入手，首次买房不要想着给的起首付就行，你还有每个月的月供，要有一份比较稳定的收入才行呀！

两房买不起就考虑一房一厅吧，20-40平方左右，这种户型很多都是公寓，但也有70年产权性质的小户型住宅，我发的这些小户型就是住宅性质的，楼盘售价8500，26平方首付3成只需几万元就可以在佛山拥有一套属于自己的住宅。

我是冷孝洪，关注我买房不用愁

我觉得刚需首套房，最好的房屋面积是60-80平米；

主要有两点原因

第一：低于60平米的小户型虽然说价格相对便宜一些，但是功能并不能齐全，很多都是1室1厅1卫，我不是质疑这样的布局不好，而是作为刚需首套房，建议最好买两房，这样即便是父母或者朋友过来居住也可以有空余的空间，而且居住舒适度也会更高一些；抛开居住这一因素，如果是出租的话，2居和1居肯定是2居拘谨能够更高一些；

第二：大于80平米的话，这种大户型，虽然说居住舒服，而且功能齐全，但是不要忘记首付也相对高很多，一般来讲首次置业要是有钱能一步到位还好，如果没有充足的资金，找一套相对小户型过渡也是一件不错的选择

不过最后不管选多大面积，还是要根据自己的实际情况来考虑，有多少首付买多大面积，没有那么多钱建议也没用

谢谢邀请。

刚需首套房，具体以家庭人数和经济实力来决定。

三口之家，推荐85-105m2。四口之家，推荐110-125m2。

楼层选择：楼梯推荐选择2-5层，电梯推荐选择10-20层。

户型选择：两房推荐正规南北通透，客餐厅一条线，主次卧相对一南一北，客厅出阳台为佳，慎选卧室出阳台，楼梯东头最佳（东头小户型很少），开间＜进深最佳，进深是开间的1.1-1.2倍最佳；

三房推荐三开间朝南，也就是客厅和主次卧朝南，优选卧室+客厅开间大阳台，阳台宽度选择≥1.5m，＜1.5m慎选，很不实用，厨房有阳台最好，增加储物空间。