您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题，小面给您介绍一下天津的限购政策和天津落户的政策要求：

一、目前的户籍限购房产政策：

1.以家庭为单位，名下无房的天津家庭户籍（含带有未成年子女的离异人士、含集体户、不含蓝印户口），除滨海新区外的天津其他区域限购2套住宅房产。

2. 以家庭为单位，名下有一套住宅房产的天津家庭户籍（含带有未成年子女的离异人士、含集体户、不含蓝印户口），除滨海新区外的天津其他区域限购1套住宅房产。

3.名下无房的成年单身天津户籍人士（含未婚、离异无子女），除滨海新区外的天津其他区域限购1套住宅房产。

4.外地户籍，在天津有近3年内连续2年的社保或个人所得税的完税证明，除滨海新区外的天津其他区域限购1套住宅房产。

5.天津户籍、外地户籍满足天津有近3年内连续2年的社保或个人所得税的完税证明的人士，在滨海新区不限制购买房产的套数。

二、外地户籍落户天津政策：

1.毕业2年内的全日制大学本科生、硕士、研究生到市教委大中专毕业生就业指导中心办理毕业派遣一起申请。

2.可以通过“海河英才计划”申请落户天津（1）学历型人才，包括全日制普通高校毕业，本科要求不超过40岁；硕士学位的研究生不超过45岁；博士学位的研究生不受年龄限制。

（2）资格型人才，包括：获得副高级及以上职称资格，拥有国内外精算师、特许金融分析师、金融风险管理室、注册会计室、注册税务师、注册建筑师、注册勘查设计工程师、注册资产评估师、律师等职业资格。

(3)技能型人才，包括本市用人单位就业，高等职业院校毕业并工作满一年，或中等职业院校毕业并工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁；具有技师资格证，不超过40岁；具有高级技师资格证，不超过50岁。

(4)创业型人才，来津创办符合天津产业政策导向的企业创业者，企业稳定运行超过1年，并累积缴纳个人所得税10万元以上。创业团队核心人才不受年龄限制。

（5）急需型人才，包括人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航天航空、节能环保等战略性新兴产业领域的企业急需的人才，由企业确定。

3.通过积分落户申请落户天津。

天津目前没有解除限购，在没有国家大政策下，天津不能也不敢特立独行，自成体系。不是吹，天津是跟中央政策最好的直辖市。并且落实还很到位。大家不要听风就是雨，更不要轻信那些所谓的中介公司。人都是自私的，谁都不想让政策束缚自己，但，制度就是这样，无规矩不成方圆，想钻空子，这要是在以前也许可以，但现在不行了。处处在反腐倡廉，打黑除恶。钱权交易以过往云烟。希望钢需客户该买就买，量力而行，看好天津未来的外地客户，可凭自身努力，在天津为自己创造一个新天地。至于那些只为分享天津高考红利的人，洗洗睡吧。与其这样花钱给孩子买未来，不如把辛辛苦苦赚来的钱干点儿别的。是金子在哪儿都发光。

天津限购解除了吗？如何落户天津？

您这其实是等于提问了两个问题：

1、天津限购政策，目前解除了吗？

2、如何落户天津？

今天，我就在我的问答中，帮您详细解答以上两个问题。

一、天津限购政策，目前解除了吗？

我可以很明确的告诉您，天津楼市的限购限贷政策，截止目前，仍未解除。如果您暂时不符合天津购房政策，那么您是无法在天津购置房产的。

天津的限购限贷政策，具体如下：

1、限购政策方面，非天津市户籍居民，以家庭为单位在本市范围内购买住房的，需提供在本市，3年内连续缴纳24个月以上社会保险或个人所得税证明。

2、在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

3、认房又认贷，首套首付比例为30%，最长贷款期限为25年；二套首付比例为60%，最长贷款期限也是25年。

您根据我列出的限购限贷政策细则，再比对一下自己的实际情况，即可确定，自己是否具有天津购房资格。

二、如何落户天津？

目前，海河英才计划，应该是目前天津市，办理落户速度最快，引进人才最多的一种获得天津户口的途径。

根据天津市人力资源和社会保障局局长杨光，在新闻媒体上的发言：从天津深入实施“海河英才”行动计划以来，截至2020年4月底，累计引进“海河英才”26.9万人，平均年龄32岁，其中本科以上学历的超过74%。

也就是说，从2018年5月，天津正式推出《海河英才计划》，天津市正以每月1万多落户人次的速度，不断吸引外地优秀人才来建设天津。

具体海河英才计划的规定，因为篇幅限制，我就不做过多讲解，主要分为以下六类人才：

1、学历型人才落户。本科不超过40周岁，硕士不超过45周岁，博士不限制年龄。

2、技能型人才落户。主要涵盖了高职、中专、大专、技校、职高等各类技术人才。其中：

30岁以下大专学历，可直接申请落户；

31-35周岁大专或中专学历，需匹配三级技能证；

36-40周岁大专学历，需匹配二级技能证；

41-50周岁大专学历，需匹配一级技能证。

3、资格型人才落户。主要涵盖了副高、正高职称，以及国内外精算师、特许金融分析师（CFA）、注册会计师（CPA）、注册税务师、金融风险管理师、注册建筑师、注册资产评估师、注册勘察设计工程师、律师等九大类资格型人才。

这里需要和大家强调的一点是：注册会计师必须是执业才可申请落户天津，资格证仅限于这九大类，再无其他。

4、创业型人才落户。对创办符合我市产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的创业型人才，不受年岭限制，可直接落户。

5、急需型人才落户。就是天津市会给各高薪企业，所谓急需型人才名额。凡是企业急需型人才，都可以借助该名额，获得天津户口。

今天关于天津限购政策和如何落户的问题，我就先解答这么多，如果粉丝有其他疑问，欢迎在评论区与我进行沟通。我是“天津落户晋房东”，一个专讲天津户口、子女转学和天津教育的政策专家。

还没有解除！还是限购的状态，不过滨海新区好像不限购有落户政策。现在落户天津可以积分落户和企业单位集体落户，还有高端人才引进安排落户等！具体的我也忘记了，我上次看过一些政策文书什么的！

天津限购没有解除还是采取原先限购的方式。

想要落户天津有两种方式：

1、积分落户

积分落户主要是根据天津工作年限社保还有房屋情况，以及学历做的依靠积累积分的一种落户方式，这种一般时间比较长。

2.人才引进

人才引进主要是根据天津急需的人才，采取人才引进的方式，这种一般需要有单独的技工技能证，或者本科以上高学历的人才在天津交够社保，那么就有机会落户到天津。这种方式是大多人采取的落户方式，比较方便快捷。

天津限购政策：

外地人交够社保，只能购买一套住房。天津本地人以家庭为单位只能购买2套住房，而且第二套住房要求首富60%以上。

当然各区政策略微有些调整，但是大的方向政策就是这样，限购。

天津引进了大量的人。房价久高不下，坐等引进的人来接盘。百姓刚需购房压力大大增加，造成了中考难，就业难，高考学子难度大大提高。

天津的房子还是挺有吸引力和投资价值的，所以很多人有条件的话都希望能买一套天津的房子，可是偏偏天津是有限购的，这就造成很多想买的人就买不了，其实想买房最简单的办法就是先落户再买房，下面，“津东方落在天津”小编就来详细回答一下您的问题。

一、天津的限购政策是什么？天津解除限购了吗？天津后续会解除限购吗？

天津的限购政策简单来说，就是有天津户口，或者三年内有连续两年的社保，这样才可以买房，不满足这个条件的就不可以购房，当然公寓是不限购的，这里说的都是普通的商品房。而这个限购措施从2017年开始，到现在已经三年多的时间了，中间没有过任何的变化，可见天津限购政策执行的严厉。

对于限购政策还可以具体再说一下，比如经常会有人说，“滨海新区不限购，那可不可以先在滨海新区买房然后再落户天津呢？”。其实，这是一个误解，滨海新区当然是限购，整个天津市都是限购的，难道滨海新区不属于天津市？

但是滨海新区也有其特殊性，就是在满足限购政策的前提下，可以不限套数，直白说就是有天津户口了，可以在滨海新区不限套数的购买，想买几套买几套，而在除滨海新区以外的天津的其他区，以家庭为单位最多是可以购买两套，再想买也卖不了了，即使有天津户口。

那么天津后续会解除限购吗？按“津东方落在天津”小编对政策的理解，可能性基本为零。

首先，是因为天津现在的限购政策确实不严格，想要满足条件其实挺容易，要么先落户要么交两年社保就可以，快的话一个月就可以，慢的话就是两年也可以买房了。

其次，天津现在的限购并没有完全的限定死，众所周知，天津想要发展滨海新区，所以给了滨海新区其他区都没有的政策优势，在满足购房条件的情况下，想买第三套第五套的，都可以考虑滨海新区，这样就还是可以买房的，就无所谓限购一说了。

二、如何快速取得购房资格？如何落户天津呢？

想要取得天津的购房资格，最快捷的方法就是落户天津，那么如何才能落户天津呢？一般来说，就是两种办法：海河英才的人才引进；积分落户。

海河英才分为五大类：学历型，技能证，资格型，急需型，创业型，满足这五类条件的都可以快速落户天津，时间基本就是一个月左右，优点是：办理速度快，所需时间短，缺点是对申请人条件要求较高，要么有全日制的学历，要么纳税比较多，总之不好达到。

2.1 学历型：全日制普通高校毕业，本科要求不超过40岁；硕士学位的研究生不超过45岁；博士学位的研究生不受年龄限制。

2.2 技能型：本市用人单位就业，高等职业院校毕业并工作满一年，或中等职业院校毕业并工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁；具有技师资格证，不超过40岁；具有高级技师资格证，不超过50岁。

2.3 资格型：获得副高级及以上职称资格，拥有国内外精算师、特许金融分析师、金融风险管理师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘查设计工程师、注册资产评估师、律师等职业资格。

2.4 急需型：人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航天航空、节能环保等战略性新兴产业领域的企业急需的人才，由企业确定。

2.5 创业型：来津创办符合天津产业政策导向的企业创业者，企业稳定运行超过1年，并累积缴纳个人所得税10万元以上。创业团队核心人才不受年龄限制。

以上就是海河英才的情况。

积分落户的限制门槛就更低了，几乎是没有门槛，只要能达到分数就可以落户，而且一年两次的申报机会。积分落户中，年龄，学历，社保，房子，公积金，证书，等等都是加分项，如果学历不够的话就多交几年的社保，最终也是可以落户天津的。优点是：门槛极低，基本任何人都可以申请；缺点是：时间长，办理流程复杂，所需材料比较多。

通过海河英才或者积分落户取得天津户口以后，就可以买房了，天津的限购对你就不存在了。

综上所述，由于天津是有限购的，所以想要在天津买房，最快捷的方法就是先落户，取得户口以后再买房。我是“津东方落在天津”，始于2014年蓝印户口，专注天津落户，买房，子女上学，转学相关的政策解读。感谢关注。

市区40平，现在只卖70万，双地铁，可落户，抓紧。

现在落户天津比较难了，不像以前那么简单，但办法还是有的

限购不限购的真心想买总是有办买上有政策下有对策，买不买房更大的原因是不是有升值空间和刚需