新楼,新楼开盘和新楼发售和新楼入住具体是什么意思

Answer 1

因为现在的一手房基本都是期房。也说卖房的时候房子还是没有盖出来开盘和发售意思基不多，就是开始卖期房。而入住基本在开盘发售之后，等你买了房子，房子盖好了，开发商会和你交房，你就可以装修入住了。

新楼的街边店不一定先卖，主要看开发商。

装修时间是，交房之后，也即开发商说的入住时间之后，你自己可以装修。

你做装修和地暖的，其实发售之后就可以联系买主询问是否可以帮他装修了。但是真正装修必然要等到交房之后 追问

楼盘都有入住时间吧  入住时间就是交钥匙吗？那装修就是要房子和店面就要入住时间之后才可以联系了？

Answer 2

开指项目对外集中公售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内源，对目标客户进对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

在楼市中，盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证（五证之一)”,可以合法对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

拓展资料：

开盘流程：

（1）圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

（2）奠基（挖坑）。

（3）盖楼。

（4）封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

（5）四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大，为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。

所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

参考资料：百度百科-楼房开盘

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Answer 3

商住是区别于纯住宅和纯商业项目。住宅，大家容易理解，就是居住的住房产品。商业项目，就是商业，土地证也是显示商业用地。商住，通俗讲就是底商，上面是住宅。就是说项目有商业，比如商铺，写字楼，也有住宅。 本回答被网友采纳

Answer 4

入会是开发商的一种销售策略,可以在正式销售前了解一下市场情况,也可以预定一些客户,因为没有预售证是不让售房的,开发商这样做是可以提前预定一部分客户

Answer 5

简单点就是本来预定的楼盘数量有两种可能一种就是都售罄了，还有一种就是预期效果不好再次推出房源出售。 本回答被网友采纳

Answer 6

就是字面意思，领导只是表明新办公楼可能需要的距离需要和消费的时间比较长感慨一下。 本回答被网友采纳