房涨是根据租房需求来制定的，法有规定房租每年能涨这一种说法，但是一般租房候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵。涨房租是没有法律明文规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，这是无可厚非的事情，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有一定的规定的，但在进行协商的时候就需要具备一定的技巧。
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房租上根据租房需求来制定的，没有房租每年能涨多少这一法，但是租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的，签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，
中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵，
年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。
扩展资料：
物价上涨是指 一般物价水平的普遍上涨。物价上涨是通货膨胀的表现之一。某些商品如牛肉或房租等价格上涨，并不就是通货膨胀。
因为一些商品价格上涨，而另一些商品的价格可能下降，二者相互抵消。只有各种商品和劳务的价格普遍上升，才能使货币的购买力降低。
物价上涨的形式可以是公开的，也可以是隐蔽的。如通过降低产品质量、凭证供应等价格管制措施，表面上看来物价并未上涨，但如果放松价格管制，物价就会普遍上涨，因此这是一种隐蔽性通货膨胀。
上涨原因
依新凯恩斯主义的理论，物价上涨主要有三种原因：
需求拉上
从总需求的角度来分析物价上涨的原因，物价上涨的原因在于总需求过度增长，总供给不足，或是物品与劳务的需求超过按现行的价格可得到的供给，因而一般物价水平上涨。总需求包括消费需求、投资需求、政府支出和净出口。
供给推动
从总供给的角度来分析物价上涨的原因。供给就是生产，根据生产函数，生产取决于成本。因此，从总供给的角度看，引起物价上涨的原因在于成本的增加。
成本增加意味着只有在高于从前的价格水平时，才能达到与以前一样的产量水平，即总供给曲线向左上方移动使国民收入减少，价格水平上升，这种价格上升就是成本推动的物价上涨。
供求混合推动
把总需求与总供给结合起来分析物价上涨的原因。物价上涨的根源不是单一的总需求或总供给，而是这两者共同的作用的结果。
如果物价上涨是由需求拉动开始的，即过度需求的存在引起物价上升，这种物价上升会使工资增加，从而供给成本的增加又引起成本推动的物价上涨。如果物价上涨是由成本推动开始的，
即成本增加引起物价上升，这时如果没有总需求的相应增加，工资上升最终会使生产减少，增加失业，从而使成本推动引起的物价上涨停止。只有在成本推动的同时，又有总需求的增加，这种物价上涨就会持续下去。
参考资料：百度百科-物价上涨
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1有任何法律条文对房租涨幅进制，房租的价格由决定。谋者意义，这是我国对租赁市场监管的漏洞，亟需立法形成有效监督。
2、在北京高速发展，地价、房价爆炸增长的情势下，涨价是合理的。若要削减房租开支，只好想办法与房东谈判。
房租亟待立法——人民网
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很感谢回答，难道现在租房就没有对我们承租者有利的吗？房东要求涨多少我们就给多少吗？我们是商铺，给了转让费，装修费，难道我们不依房东的要求，喊我们搬我们就得搬吗？追答
因为现在房价涨的厉害，房租也就跟着涨，那是没办法的事情，我的一个朋友签了五年合同，每年涨5%，房东现在还不高兴，老是嚷着还要涨价，把我朋友气的没办法。如果签了合同，去公证处公证一下会不会好一些，告他也有利一些。追问
谢谢，其实我们这里地段也不好就一千把块钱的事，真的弄得头很痛，我们也是签的5年合同，房租是一千，一年一商议，我们房东太过分了，我是打算给他一千二，可他要一千五，涨了百分之50，如果我今年答应他了，我明年又该怎么办？真的很苦恼``
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