东莞大运城邦,益田大运城邦怎么样

Answer 1

益田大运城邦位于深圳市政府着力打造的四大新城之一----大运新城区域运新深圳政府为迎接下届大运会，在龙岗区鼎力的一个全新片区。深圳市政府直接和间接投入近1800亿人民币进行全面建设，包括主体育场、篮球馆、游泳馆以及全民健身广场等体育设施；交通上将修建号称“大运专线”的地铁3号线和连接体育新城、龙岗中心城和东部新城的地铁12号线，同时还有多条主要道路的基础建设(例如水官高速的拓宽工程)；加上深圳高交会馆、留学生创业园和深圳信息学院的入驻，该片区升值潜力巨大，在几年后将成为集体育、教育、文化、会展、休闲、娱乐于一体的东部中心城，成为深圳乃至珠江三角洲东翼的城市发展的战略支撑点和资源枢纽。 

　　大运城邦项目毗邻大运新城，总建筑面积近100万平方米，是大运新城片区唯一一个百万平米城市建筑综合体。是一个融合了高品质国际健康生活的旗舰级项目。项目规划了非常完善的配套，包括住宅、别墅、公寓、大型商业、高档会所等，小区还有幼儿园和中小学的配套。大社区的完善配套和高品质生活将在大运城邦中得到彰显。 

益田大运城邦位于凤岗镇紧邻贯通深圳和东莞的城市交通要道龙平路 77平、96平、135平、138平阔绰山湖双景2-3房单位在售，现项目所剩套数不多，附带东北师大附小学位，均价9千元/平，首付19万起。 推出75平米的2房中小户型新品，均价9000多元/平方米起

Answer 2

一、购房能要回来

我国法律规定，“出卖过认购、订购、预订式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。

购房定金能要回来吗？因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

二、购房定金能要回来吗，购房定金怎么才能要回来？

如上所述，按照目前的法律规定，只有因为开发商的过错导致房屋合同不能签订时，购房者才能把定金要回来。从法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于买卖双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有所了解，买卖双方并未就合同条款进行任何实质性磋商。而一旦进入正式合同的谈判阶段，购房者有可能会发现合同条款的内容与自己最初的设想差距甚远。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同，显然是不公平的。

在此，我们为购房者提供几点建议，帮助您在购房者能够避免开发商的定金陷阱：

1、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此应当按不当得利的法律规定来处理。

2、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。

以上就是对“购房定金能要回来吗”“购房定金怎么才能要回来”所作的解答。总之，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。因此，如果想把购房定金要回来，就必须证明开发商不按照合同履行义务。鉴于此，我们建议您可以直接联系律师，让他们帮您全面分析案情、搜集证据，以帮助您要回购房定金。

Answer 3

最慢75分钟、最快62分钟

Answer 4

我七月份是在满京华喜悦里交了定金，后家里出了意外不买了，后来通过张汉能律师和楼盘协商解决了 追答

我这有电话，18_02_65_26_13_4 ，挺可靠的

Answer 5

行政：龙岗区

项目位置：凤岗镇龙路(龙岗天安数码城以西500米处龙城工业园西)

交通状况：项目位于大运城新城片区，紧邻大运场馆，龙坪南路与清林路无缝对接，兼得龙岗中心城以及大运新城双重生活配套，天虹商场，世贸百货，国美电器，顺电家居广场，教苑中学，龙城中学，龙城医院，余石岭公园等齐全配套均处于十分钟生活圈，地铁3号线，城市快速路，水官高速三大便捷通道半小时内直达深圳市区。

轨道交通：3号线,12号线

建筑类型：塔楼

物业类别：普通住宅

主力户型：77-135平米

开发商：东莞市益田奥城房地产投资有限公司

物业公司：东莞市益田奥城房地产投资有限公司

物业费：2.60元/月/平米