海尔60.5亿豪揽崂山市北6宗地块，总建面66万平方米

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□青岛日报/青岛观/青报网记者　王冰洁

22日上午，青岛市崂山区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于中韩街道劲松五路两侧的6宗地块。最终，这6宗地块被青岛恒鑫合创商业发展有限公司以60.5亿的总价竞得，最高起始楼面价9722元/平方米。根据天眼查显示，青岛恒鑫合创商业发展有限公司大股东为青岛海尔产城创集团有限公司，持股比例为100%。

据悉，中韩街道劲松五路两侧地块属于崂山区中韩街道西韩社区集体经济发展用地，但这6宗地横跨市北崂山两个行政区。其中包含4宗商住地块，1宗体育用地和1宗文化设施用地，总占地面积18.34万平方米，合计约282.79亩，规划总建面约66万平方米，其中人才公寓总建面4.9万平方米，最高起始楼面价9722元/平方米，起拍总价超48.7亿元。

根据土地出让公告显示，地块1（LS0502-36）位于位于崂山区滁州路以南、劲松七路以西，占地面积30476.8平方米，总建面132687.5平方米；土地用途商住（3.5：6.5）混合用地；容积率≤平均4.38（出让部分4.705）；建筑密度≤30%；绿地率≥35% ；起始楼面地价8915元/平方米。

地块2（LS0502-35-1）位于崂山区滁州路以南、劲松五路以东，占地面积34700.1平方米，总建面140900平方米。土地用途商住（2：8）混合用地；容积率≤4.06；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；起始楼面地价9458元/平方米。

地块3（SF0604-1002）位于市北区滁州路以南、劲松五路以西，占地面积34521.6平方米，总建面120825.6平方米。土地用途商住（1：9）混合用地；容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；起始楼面地价9722元/平方米。

地块4（SF0604-902）位于市北区滁州路以南、劲松四路以西，占地面积2886.2平方米，总建面4329.3平方米。土地用途文化设施用地；容积率≤1.5；建筑密度≤40%；起始楼面地价2342元/平方米。

地块5（SF0604-207）位于市北区株洲路以北、劲松五路以西，占地面积11697.5平方米，总建面23395平方米。土地用途体育用地；容积率≤2.0；建筑密度≤40%；绿地率≥35%；起始楼面地价2204元/平方米。

地块6（SF0604-305）位于市北区株洲路以南、劲松五路以西，占地面积74059平方米，总建面238699平方米。土地用途商住（2：8）混合用地；容积率≤3.22；建筑密度≤30%；绿地率≥30%;起始楼面地价9613元/平方米。

此前公布的出让文件要求，竞买人或其实际控制人须为世界品牌实验室评选的“2018年度世界品牌500强”前100强企业，须为崂山区工商注册企业等。

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