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拉动半岛房企行业经济增长 微家相寓亮相青岛

2019-12-20 22:01聚焦

简介" 2019年4月13日,由青岛微家世联公寓管理有限公司主办,青岛鸿天文化传媒有限公司承办的“房地产经纪与长租公寓行业联合发展新闻发布会”在万达星光岛会议中心举办。会上,长租公寓品牌“微家相寓”正式亮相,其采用的合伙人模式尚属全国首创,11家房地产经...

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2019年4月13日,由青岛微家世联公寓管理有限公司主办,青岛鸿天文化传媒有限公司承办的“房地产经纪与长租公寓行业联合发展新闻发布会”在万达星光岛会议中心举办。会上,长租公寓品牌“微家相寓”正式亮相,其采用的合伙人模式尚属全国首创,11家房地产经纪公司与该品牌现场签订战略协议,共同深耕长租公寓市场。现场,行业大咖、中介机构、媒体单位等共80人出席会议。

拉动半岛房企行业经济增长 微家相寓亮相青岛

“微家相寓”品牌正式亮相

近几年,随着城市流入人口增多,在国家发布的多项促进租房市场快速发展政策的支持下,住房租赁市场迎来快速发展的机遇。据数据显示,目前我国租赁人口约为1.9亿,房屋租赁市场规模是1.1万亿元,并且,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9 万亿元,到2030 年国内租赁人口将达2.7亿,市场规模将会超过4.6万亿元。但同时,住房租赁市场的供需矛盾也在加剧,“房源难找”问题凸显。

“我们的故事,从相遇开始。”在上述背景下,“微家相寓”品牌应运而生,该品牌由青岛微家世联公寓管理有限公司全力打造,该公司于2019年1月14日完成天使轮5000万元的融资,此轮融资主要用于公寓及酒店市场规模的拓展及品牌的打造。目前,“微家相寓”旗下合作房源超过2万间,服务过逾10万级的客户,管理资产近30亿元。

此外,在硬件方面,微家相寓也极具竞争力,如项目部配备了1+2的售后模式团队,24小时服务热线,一键拨通,2小时内上门的快速反应机制,提高了售后效率;配备专业智能门锁,不仅是在安全性能上、品质上,以及多场景切换方面,都力求做到极致;更重要的是,酒店化运营服务是从标准化及零缺陷来达到客人100%满意度。

新闻发布会上,微家相寓总经理臧恒义臧总在演讲中指出,“无模式不商业,微家相寓打破传统的托管模式,开创全新合伙人模式,得益于此模式,预计2年内合作房源数量将超过10万间,其中包含集中式、分散式长租公寓、特色民宿、连锁酒店、度假公寓等各类产品。”

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全新合伙人模式全国首创

据臧恒义臧总介绍,这种全新的合伙人模式包含两个方案。方案一,业主根据微家相寓出具的装修改造方案,投资装修费,由微家相寓负责装修改造升级,业主分得总营收70%,按月分成。为了保障合伙人收益,我们对合伙人进行房租保底加装修费投入双向保底,房租按照市场价进行年度保底,投资保底投入装修费按照银行贷款基准利率上浮100%进行年度保底(五年期9.5%,五年以上9.8% )。

方案二,微家相寓出具装修改造方案,业主不投装修费,则由微家相寓匹配投资人(装修公司、投资人、合作人等)投资装修费,由微家相寓负责装修改造升级,业主每月收取固定房租,投资人分得总营收70%,按月分成。投资人年化收益率平均40%以上。并且对投资人投资的装修费用进行保底:投资保底投入装修费按照银行贷款基准利率上浮100%进行年度保底(五年期9.5%,五年以上9.8%)。

据臧恒义臧总介绍,此合伙人模式将打造投资者、业主、房产经纪公司、房产经纪人、运营方等多方共赢的平台,在全国尚属首创,目前在全国范围内招募合伙人。

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11家房产经纪公司现场签约

会上,微家相寓与青岛中驰房产经纪有限公司、青岛麒瑞房产经纪有限公司、青岛景福不动产经纪有限公司、青岛铭夏房产经纪有限公司、青岛住荣不动产经纪有限公司、青岛房蚁网络科技有限公司、青岛世纪倾城房产经纪有限公司、太平洋房屋、青岛微笑屋房产经纪服务部、山东海佑一家营销策划有限公司、青岛泰业房地产咨询有限公司签订战略合作协议,共同深耕长租公寓市场。

青岛泰业房地产咨询有限公司吴秋玲吴总在采访中提到,“长租公寓行业的发展前景是值得期待的,在房地产行业的萧条期,微家相寓给我们创造了一个共赢的平台,微家相寓专业的营销团队,运营团队,物管团队以及各种技术支持,坚定了我的合作信念,还有微家相寓透明化的APP管理系统、财务报表,让我们之间的合作更加放心,我相信,在未来的合作道路上,我们一定可以携手并进,共创辉煌。”

拉动半岛房企行业经济增长 微家相寓亮相青岛

记者了解到,此次发布会标志着西海岸长租公寓行业即将进入快车道,微家相寓的正式面市,将有力地加速高新人才流动,拉动半岛房企行业经济增长,推动城市文明建设。会上,微家相寓还透露了5年上市计划,这或许能给长租公寓市场带来巨大的变化。(记者:谭洋)

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