莱西4宗建面41万方商住用地上市 最高楼面起拍价1903元/㎡

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青岛新闻网房产讯 （记者 时伟娜）22日，青岛市莱西市区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年12月12日以拍卖方式出让莱西市4宗国有建设用地使用权。1宗流拍再上市纯住宅地块占地总面积5．32万㎡，规划建面9．04万㎡。沽河大道旁3宗地块占地总面积16．05万㎡，规划建筑面积32．1万㎡。土地用途为城镇住宅、零售商业用地，最高楼面起拍价1903元／㎡。

土地出让信息

编号LX19－070大致位置

根据土地出让公告显示，编号LX19－070地块（曾于10月21日因无人出价遭流拍）位于广州路西天泰、时光印象（西区）北，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积53156㎡，规划总建筑面积90365㎡，楼面起拍价1903元／㎡。竞买保证金1．72亿。

规划设计指标要求该地块容积率1．0≤R≤1．7，建筑密度≤25％，绿地率≥30％。

从地理位置上来看，编号LX19－070地块位于位于广州路西天泰、时光印象（西区）北，靠近莱西市政府、莱西购物广场与莱西汽车总站，生活交通便利。

编号LX19－075、076、077地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号LX19－075地块位于黄海西路南沽河大道东地块一，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地总面积57366㎡（城镇住宅44466㎡、零售商业12900㎡），规划总建筑面积114732㎡（城镇住宅88932㎡、零售商业25800㎡），楼面起拍价1036元／㎡。竞买保证金约1．19亿。

规划设计指标要求该地块容积率1．2≤R≤2．0，建筑密度≤23％，绿地率≥35％。

根据土地出让公告显示，编号LX19－076地块位于黄海西路南沽河大道东地块二，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地总面积33336㎡（城镇住宅32286㎡、零售商业1050㎡），规划总建筑面积66672㎡（城镇住宅64572㎡、零售商业2100㎡），楼面起拍价983元／㎡。竞买保证金6553．8576万元。

规划设计指标要求该地块容积率1．2≤R≤2．0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

根据土地出让公告显示，编号LX19－077地块位于黄海西路南沽河大道东地块三，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地总面积69812㎡（城镇住宅67562㎡、零售商业2250㎡），规划总建筑面积139624㎡（城镇住宅132124㎡、零售商业4500㎡），楼面起拍价869元／㎡。竞买保证金约1．21亿。

从地理位置来看，编号LX19－075、076、077地块靠近大沽河和世界休闲大会主题公园，环境优美，适合居住。教育配套方面，附近有城厢小学、莱西市实验中学。交通方面，靠近502省道以及莱西汽车总站。该区域目前在售新盘有奥润千熙之城，均价5800元／㎡。

注意事项：

本次拍卖的地块均不设底价，设有最高限价，按以下约定确定竞得人：本次拍卖的地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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