住在青岛市政府附近，感觉不到喧闹，反而清净的很。山东路和江西

"住在青岛市政府附近，感觉不到喧闹，反而清净的很。山东路和江西路路口的中央国际楼盘，2010年竣工。住宅应该住了不少人，可下面的裙楼却是一派荒凉的景象。本应成为商场的裙楼，如今租给在建筑工地的农民工住着。楼前小广场上的杂草，长得差不多有一人高了。路面大概因为年久失修，已经变得坑坑洼洼了。中央国际的情况并非个例，这附近很多地方都可以看到这样的景象。奥帆中心的百丽广场、香港路家乐福对面曾经的阳光百货、同样在山东路江西路路口曾经的巴黎春天、佳世客附近的太古广场、还有辛家庄的汀town。不同的是，这些商场还开过，而中央国际连开都没开。每次在附近转的时候总有一个感觉，那就是“萧条”。也算青岛的市中心了，为什么会是这样呢？我能想到的原因，一是这些地方的租金太高，二是消费人群不够。青岛的房价高，自然租金也低不了。做生意最根本，是要能有利润。高昂的租金，让很多利润不高的生意只能望铺兴叹。如今在商业经营成本里面，房租占了非常大的比例。想做生意，利润一点要高、投资后利润的获得时间一定要早。这就如同一出门，就得上高速公路，需要拼命的踩油门加速，想慢下来都不行。没有时间让你在乡间小路上，边欣赏风景，边陶醉自己的诗情画意。可很多能做成百年老店的生意，都不是从高速公路上跑出来的吧？那还是需要静下心来磨炼自己的内功，慢慢积累起自己的用户群和口碑。在高速公路上跑，可能到达目的地比较快，但如果出现什么意外情况，死的也比较快吧？可资本不会理会这些的。资本就是根鞭子，无情的抽打各种商业行为。新车过早的高速行驶，寿命降低。老爷车本可以按自己的节奏走的更久，也因为资本的乱踩油门，跑的很快散了架。至此，无论新车、老爷车，都坏在了路边修理，高速公路空闲出来了，这样可以让行人、自行车、电动车上去走一下了吧？答案是——“不行！”如同我们历史课本里让人印象深刻的资本家把牛奶倒进下水道一样，商场就是空了，也不会降低租金让低利润的商户进驻的。远洋大厦旁边的广场，夜晚会有很多个体户摆摊形成一个小的夜市，虽然规模不大，但偶尔去逛的时候，会感到一些市场的温度。虽说市南区的常住人口并不少，但高收入群体大概并非是多数。工薪阶层、或者相对富裕一些的中产阶级应该是主要群体。而这些群体的消费能力虽然不差，但也无法支撑这么大密度的大型购物中心。这些主要群体的消费能力，可能还无法大幅度超越如今高房租构成的经营成本。所以很多商场、商铺开了又关、关了又开。真正留下来做下去的，屈指可数。不过私营医院、药房、银行，倒是比较扛得住的行业。如今的经济形势整体都不是很好，但还是对未来抱有希望。有时不要变的更差，就是不错的结果了。"

Tags：住在,青岛,市政府,附近,感觉,不到,喧闹,反而,清净,东路

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。