【青岛咨询】3家银行可执行优惠房贷“基准”仍是主基调

本文章摘于搜房青岛二手房网站

8月初，青岛对房屋限购政策进行了部分松绑，对颓靡的楼市来说，这无疑是打了一针有效的“强心剂”，楼市在新政之下渐渐有了回暖的迹象，越来越多的置业者也准备结束“观望”实际行动起来。

然而，“限贷”令依然是置业者购房路上的一大拦路虎，自近日青岛银行率先放出9折房贷后，不少置业者都对青岛“房贷折扣潮”大范围来临翘首以盼。那么，青岛市面银行如今的房贷执行情况是如何的呢？近日，就房贷利率执行情况对青岛14家银行进行了调查，发现较今年二季度相比，有3家银行率先做出迎客的低姿态，给出了一定程度的利率优惠，但基准利率仍是整个市场的“主基调”。

3家银行可执行优惠房贷“基准”仍是主基调

调查的这14家银行中，青岛银行和青岛农商银行是目前执行折扣利率最高的，首套房贷利率最高优惠可执行9折。然而要享受到9折优惠，却并非“零门槛”，是需要满足相应条件的。据了解，凡是满足下列条件之一的，就可以申请青岛银行首套房九折利率优惠：一是符合《青岛市引进高层次优秀人才来青创新创业发展的办法》、《青岛“人才特区”建设实施办法（试行）》等政策规定的引进人才；二是青岛市引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员；三是青岛银行的优质客户。同样的，青岛农商银行提供的首套房贷利率9折优惠也是针对自己的优质客户。

除此之外，汇丰银行也给出了96折房贷优惠，尽管优惠力度不如青岛银行和青岛农商银行大，但较之前的“基准”相比，也体现了足够大的诚意。

虽然已经有银行率先打开房贷折扣大门迎客，但是这在整个青岛市场占比相对较小，据记者调查统计，目前岛城绝大多数银行，特别是国有四大行针对首套房贷仍执行“基准”利率。在二套房房贷利率上，除了东亚银行执行上浮10%—15%外，其他13家银行全部上浮10%，而在首付比例方面，14家银行与之前没有任何变化，首套房和二套房分别为30%和60%。

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