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据悉，位于青岛欢乐滨海城“双子塔”项目：海外滩项目开盘在即!!!

绿地控股集团青岛置业有限公司的绿地海外滩项目位于欢乐滨海城内B区B-4-04地块，项目具体位置处于青岛环湾路西侧，项目东北侧邻保利香槟国际；南邻瑞海景园；西侧隔城市绿化带为胶州湾海域；东侧为欢乐滨海城规划商业用地，正处于欢乐滨海城的中心区域。该项目总投资约30亿元人民币，总建筑面积超过30万㎡。

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其建设内容为：地上部分建筑面积约30.25万㎡，主要建设2座48层的超高层塔楼T2和T3，两座塔楼均以办公为主，上部设置为酒店；2座高层塔楼T1和T4，其中T1为29层，T4为25层）；7座2～5层的配套商业建筑R1～R7，以及其他配套公建设施；地下建设1座2F的地下车库，建筑面积约约11.89万㎡，主要作用停车场和设备间，规划建设停车位3025个，另外项目地上设40个停车位，分散布置于各楼座及道路周围，以满足日常停车要求。项目整体的容积率为5.5、建筑密度40.0%、绿地率25.0%。

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欢乐滨海城“双子塔”简介

2018年9月29日，青岛市规划局公布了欢乐滨海城绿地海外滩项目的规划方案批前公示，该项目就是欢乐滨海城地标性建筑“双子塔”。该项目总投资约30亿元人民币，规划总建筑面积约41万㎡。

（双子塔效果图）

（项目大致位置）

项目位于市北区瑞海北路177号，位于市北区环湾路以西，地块平整，呈阶梯形形状，西侧紧邻地块为区域集中绿地，其他周边主要为商服、住宅用地。项目规划用地面积54998㎡，总建筑面积达408448㎡，其中地上建筑面积302489㎡，地下建筑面积105959㎡，规划停车位3025个。

（绿地海外滩项目透视图）

绿地海外滩为欢乐滨海城区域地标性建筑，是集商业、办公等功能为一体的城市综合服务中心，高层建筑考虑办公业态提升城市形象，多层及裙房考虑商业业态满足生活需求。

项目分两期开发，一期规划用地37479㎡，总建面161245.58㎡，其中地上建面91522.58㎡，底下建面69723㎡，容积率2.44，建筑密度36%，绿地率25%；二期规划用地17519㎡，总建面247202.42㎡，其中地上建面210966.42㎡，地下建面36236㎡，容积率12.04，建筑密度39%，绿地率25%。

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