好消息！《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》即将发布

青岛日报5月28日第5版报道

4月16日刊发《住户们望眼欲穿，却遭遇“百分之百业主同意”这一拦路虎——试点两年多，青岛老楼仅装了三台电梯！》现场回访

《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》即将发布

业主存有异议，可由街道协调

作为重要的民生工程，本报持续关注既有建筑加装电梯工作。4月16日起，更是连续刊发《住户们望眼欲穿，却遭遇“百分之百业主同意”这一拦路虎——试点两年多，青岛老楼仅装了三台电梯！》《“百分之百业主同意”，让亟需电梯的老年人“望眼欲穿”——莫让“纸老虎”成加装电梯“拦路虎”》《作为最合适的“协调人”： 街道办事处只能靠边站？》等多篇稿件，直指相关工作存在的问题。近日，记者了解到，针对电梯加装试点推进过程中出现的问题，市住房和城乡建设局已制定《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》（以下简称《指南》），即将发布。《指南》注重可操作性，对既有建筑加装电梯试点工作前期配套文件中没有明确的内容进行了明确，将推动试点工作开展。

在青岛的电梯加装试点工作推进中，“百分之百业主同意”是最大的“堵点”。《指南》以发挥街道办事处作用的方式进行了“补救”。在征求业主意见环节，《指南》要求，实施主体应将初步方案充分征求业主意见，充分听取拟加装电梯服务范围内全体业主的意见，并应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。业主之间对增设电梯存有异议的，可由所在街道办事处召开协调会议进行协商并达成一致意见。

相比新建建筑，对既有建筑进行改造更加复杂。针对施工过程中可能出现的“难点”，《指南》进行了细致的说明。在结构安全鉴定上，《指南》同意由具有资质的建筑设计单位验算设计并出具加装技术方案，可以有效提高设计效率。在施工许可办理上，《指南》依据相关法规提出，加装电梯工程可以不申请办理施工许可证，实施主体要在开工前持规划审查意见、审查合格的施工图、施工方案报所在区（市）建设行政主管部门备案。

奖补资金的发放也是市民关注的焦点。《指南》简化了奖补资金发放程序，提出居民可一次拿到由区市财政全部奖补资金。据了解，“奖补资金”奖补期限为2016年至2020年，2017年1月1日至2020年12月31日按照有关规定建成并完成电梯使用登记的项目可申请该资金。

为便于居民办理有关手续，《指南》还制定了所有需要申报的材料范本作为附件供居民参考，包括授权委托书、承诺书、书面协议、加装电梯规划设计方案申报表等10余项，市民可以按需使用。

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