青岛房价下跌的原因是什么？对其它大城市有什么借鉴意义？

最近，青岛的房地产市场并不十分乐观，尤其是青岛的二手房市场。 我认为，青岛房价的下降可以从四个方面来解决。

1。 青岛的工资水平很低。 不认识青岛的

人只知道青岛是北方的一颗明珠。 青岛是北方的第三城市，经济发达，环境优美，适宜旅游和居住。 但是只有去过青岛打架的年轻人才知道这是什么样的城市。

青岛非常适合有钱人居住，但不适合年轻人奋斗。 重要原因之一是工资低。 并不是说青岛的绝对工资很低，而是与青岛的消费和房价相比，青岛的工资不适合年轻人继续居住。

加上北方的工业往往是制造业。 利润很低，工资也不是很高。 同时，随着自动化水平的不断提高，所需的劳动力越来越少。 青岛的支柱产业是物流业。 现在，工业自动化水平越来越高，只需要那些真正顶尖的人才。 对于大多数人来说，它们将被淘汰。 此外，青岛的另一个主要产业是旅游业，不需要任何年轻人。 一般来说，青岛不缺少劳动力，所以不会有这么高的工资。

2。 青岛的消费量太高。

作为二线城市（也是新的一线城市），青岛的消费水平为一线城市。 实际上，在青岛高消费是不可避免的。 作为旅游城市，我们如何在不增加本地消费的情况下从外部人那里赚钱？ 增加消费的方式的确增加了旅游收入，但为牺牲而战的是当地人和来青岛的人。 这种高消费城市通常很难容纳年轻人，但不要忘记，年轻人是未来购房的主要力量，如果没有年轻人的支持，市场上的二手房将永远 处于供过于求的状态，这将使房价进一步下跌。

3。 实际上，青岛市的发展潜力在地理位置和气候条件方面具有很大的潜力。 但是，青岛存在一个大问题，就是它的生命力还不够。 这是一个享受生活的城市，而不是一个为之奋斗的城市。 实际上，

在中国许多城市都存在此问题。 一方面，年轻人很难挽救生命。 与北部的深圳和广州不同，尽管房价很高，租金也很高，但年轻人真的能在哪里赚钱呢？ 年轻人自然会首先奋斗好几年，即使他们将来不住在那儿，他们也可以赚钱。 另一方面，这是城市的韵律。 在许多城市，您将感受到快节奏和年轻活力。 但是在青岛，您的感觉就是享受和享受养老的感觉。 实际上，青岛是一个不适合年轻人生存的典型城市，但未来购房的主力军是年轻人，因此注定了青岛未来房价的下跌。

4。 全国房价

的趋势不仅仅是青岛。 随着人们从房地产投机热潮中逐渐平静下来，越来越多的城市二手房市场将饱和，这将严重影响新房市场。 尽管开发商可以在短期内坚持降价，但从长远来看，开发商不能坚持降价，也可以获利，特别是一些需要先转型的房地产企业将在未来进行降价销售。 结束。

与其他城市

相比，实际上有很多城市像青岛。 最典型的是天津，我已经在大学四年了。 这个城市给了我最大的舒适感。 当我在天津时，我发现有两种城市：一种城市节奏快，给人一种非常压抑的感觉，使你无法停止。 郑州是最典型的城市。 另一种是您在这里为老年人提供的感觉，例如天津和青岛。

一般而言，随着“不炒房”的思想深入人心，投机者逐渐退出房地产市场。 未来，住房价格主要由人口和地理位置决定。 毫无疑问，青岛地理位置优越，但最终将遭受人口流失。 并不是说青岛的年轻人很少，而是青岛的年轻人根本买不起房。 同时，将有越来越多的城市，如青岛，房价将不同程度地下降，尤其是二手房市场。 创建

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