青岛哪个小区有拆迁的希望，有时不能只看规划，要看你的小区在Zh

青岛哪个社区有拆迁的希望，有时不仅取决于规划，还取决于您所在社区在ZHf眼中是否具有拆迁的价值。 什么有价值？ 例如，石碑和李沧现在出售地积比率高的地块。 底价通常在3-4之间的10000左右，换句话说，纯土地价格是30000-40000 / m2。 对于市价约为2万元，甚至低于2万元的石北和李沧的老旧住宅区，容积率为1.0。ZHf愿意拆除它们。 毕竟，即使在拆除完成后，即使根据市场价格进行货币补偿，土地也将重新规划为3-4的容积率。 购买土地后，每平方米的纯收入为10000-20000。 但是以同样的方式，由于土地不值钱，因此无法拆除城阳和即墨的残旧社区。 对于容积率为2.0的土地，底价为4000-5000，而纯土地价格低于10000元。 老坡社区房屋的市场价格一般在12000-16000之间，仍高于地价。 因此，除非有重大计划，否则ZHf的搬迁是不值得的。 因此，石北和李沧可以在您需要上学和独自生活时购买旧房子。 但是城阳和即墨的老房子不能被触及。

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