市场风向标价格认怂？品牌盘低价劲杀/胶州盘跳水

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近日，融创黄岛区灵山湾万达茂旁新盘融创影都壹號爆出将开盘，目前认筹中， 认筹金2万，爆小高层均价15600元/平左右， 洋房17300元/平左右，而融创东方影都在售均价19500元/平左右，对比相邻同区域灵山湾壹号之前销售均价19000元/平左右来看可谓劲爆低开，打响价格战意图取得首开迅速热销的局面正是融创常用的策略。而融创影都壹號的位置此价格也对沿线楼盘来了一记强击，周边楼盘特价房不断频出，灵山湾壹号特价房、海信灵山湾特价房等也是紧跟步伐。海信灵山湾特价房爆13000元/平起，更是正面迎击！

除了黄岛，备受煎熬的胶州刚迎来复工复产的契机又被最近案例打回原形，部分胶州计划本周末推盘的项目不得不延期。而在去年首开打出“绝不降价”噱头的碧桂园盛汇澜庭近日更是直接退出3千抵20万团购，将总价直接下拉20万；项目首开均价在12000元/平左右，目前项目报价在11800元/平虽然直接调整幅度降低，但是按照项目110平计算总价直降20万折合单价下调约1800元/平左右，惠后总价降至1万出头，对比首开价格则是非常明显的调整！

放眼岛城， 除了受共有产权政策购房影响的城阳热度相对较高外，其他区域表现相对平稳，正式复工后普遍开始积极推新营销。城阳部分楼盘据悉受共有产权影响有所调价，热搜盘城阳霸榜不假，但是真正热度还需考量， 身边越来越多的人不断接到城阳的CALL客电话足见一般，不管是渠道还是售楼处，都在积极撮合城阳市场的成交。据监控也有部分楼盘顺势调价，但是反响并不理想，个别调价后紧接着暗调回原位有之。

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