中铁十四局6.1亿再夺红岛街道17.8万平商住用地

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3月31日上午，城阳区红岛街道四宗商住用地在网上进行拍卖，总占地面积69138.1㎡，规划总建筑面积为178083㎡。最终，四地块被中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司以底价竞得，总价约60875.307万元。

资料显示，3月26日中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司以2.39亿底价竞得相邻两宗城镇住宅用地，其配建人才公寓售价为9400元/㎡。

3月10日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式出让四宗储备国有建设用地使用权。

公告显示，编号G-2019-044地块位于红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路五支路以南、田海路二支路以西、聚贤桥路六支路以北，为70年产权城镇住宅用地和40年产权零售商业用地；土地面积21990.6㎡，规划建筑面积54976㎡，其中，住宅建筑面积≤85％，商业建筑面积≥15％；竞买保证金4500万元，楼面地价3700元/㎡。此外，公告要求，该地块应配建产权型人才公寓不少于4673.0025平方米，产权型人才公寓销售合同均价为9200元/平方米。

编号G-2019-048地块位于红岛街道田海路二支路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路三支路以西、田海路以北，为40年产权商务金融用地；土地面积10270.7㎡，规划建筑面积30712㎡，竞买保证金2000万元，楼面地价3010元/㎡。

编号G-2019-045地块位于红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路二支路以西、田海路以北，为70年产权城镇住宅用地；土地面积22918.2㎡，规划建筑面积50420㎡，竞买保证金4000万元，楼面地价3700元/㎡。此外，公告要求该地块应配建产权型人才公寓不少于5042.004平方米，产权型人才公寓销售合同均价为9400元/平方米。

编号G-2019-049地块位于红岛街道田海路三支路以东、聚贤桥路六支路以南、聚贤桥路以西、田海路以北，为40年产权商务金融用地；土地面积13958.6㎡，规划建筑面积41875㎡，竞买保证金3000万元，楼面地价3010元/㎡。

公告要求，G-2019-044、G-2019-048号地块搭配出让；G-2019-045、G-2019-049号地块搭配出让，搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。竞得人（或其关联公司）应为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志 2019年公布的企业名单为准）；同时，竞得人（或其关联公司）应为国家住建部认定的装配式建筑产业基地，项目建设采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人； G-2019-044、G-2019-045号地块设置最高限价,当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住宅建筑面积，由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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