新年规划：城阳4个片区控规发布，涉及惜福镇、夏庄两个街道

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近日，城阳区惜福镇街道片区以及城阳区夏庄街道北部片区、中部片区、南部片区的控制性详细规划发布。规划公示了各个片区的功能定位、规划结构等，并对各个片区地块的用地性质、用地面积、基准容积率等指标进行详细规划。

- 惜福镇街道片区规划 -

惜福镇街道片区位于东至规划环山路—王沙路，西至204国道，南至正阳东路—西荆路—铁骑山路—惜福路，北至城阳区界，总用地面积2878.31公顷。

该片区功能定位以高端制造、旅游服务和健康养生为主导产业的产城融合发展、城景和谐共生的综合性生活片区。

在规划结构方面，规划形成“一心、一带、四区、四组团”的空间布局结构。

“一心”为在王沙路与萃园路交叉区域打造商业及公共服务中心；

“一带”为未来轨道换乘枢纽和惜福湖周边的公共活力带；

“四区”分别为崂山西麓农业观光采摘区，科教创新区及两个休疗养片区；

“四组团”分别为现状青特产业组团，北部工业组团及两个居住组团。

- 城阳区夏庄街道北部片区 -

城阳区夏庄街道北部片区的规划编制范围东至规划经五路、西至青新高速一204国道、南至白沙河、北至正阳路一铁骑山路，总用地面积1577.29公顷。

功能定位为依托崂山西麓及白沙河北岸，建设高端居住社区和便捷的公共服务设施，打造城阳东部生态宜居城区；结合片区企业升级改造，规划形成玉皇岭工业园区、古镇工业园区，重点发展精密仪器制造、高端设备制造等产业，形成夏庄北部新型产业发展区。

该片区规划形成“一核、两带、三轴、四组团”的空间结构。

“一核”为在片区中部打造片区综合商业服务核心；

“两带”为依托青新高速、白沙河，打造两条生态景观带；

“三轴”为王沙路旅游发展轴、银河路、铁骑山路城市发展轴；

“四组团”为依托规划道路网及现状河流分割，结合各区域主要功能，形成四个组团。

- 夏庄街道中部片区规划 -

一同公示的夏庄街道中部片区规划编制范围东至规划环山路、西至青新高速公路、南至仙山东路、北至白沙河，总用地面积767.63公顷。

功能定位为以新型智慧产业为特色的夏庄中部产业发展区，崂山西麓配套设施完善，景观环境优美的生态居住片区。

根据规划方案，该片区规划形成“两心、两轴、四组团”的空间结构。

“两心”为旅游服务中心、夏庄综合商业服务中心；

“两轴”为夏塔路发展轴和王沙路发展轴；

“四组团”为滨河旅游服务居住组团、生活居住组团、产业发展组团、生态居住组团。

- 夏庄街道南部片区规划 -

夏庄街道南部片区规划范围东至规划环山路、西至青新高速公路、南至城阳区界、北至仙山东路，规划总用地面积587.52公顷。功能定位为夏庄街道南部产业中心及宜居生活片区。

该片区规划形成“一心、一轴、六片区”的空间结构。

“一心”为云头崮综合服务中心；

“一轴”为王沙路发展轴；

“六片区”为丹山工业园片区、杏杭居住片区、源头居住片区、云头国公共服务片区、瑞云居住片区、旅游服务片区。

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