买房贷款需要精打细算，实行LPR利率政策后，青岛哪家银行利率最划算？差别大不大？为回应大家的关切，小编费尽周折，精心整理了青岛各银行最新LPR利率执行情况，以便近期购房者参考。

看完各家银行利率政策后，很多朋友还是有疑问。LPR利率以后是波动的，一旦签贷款合同后，如果LPR升了还是降了，房贷利率如何变动？怎么执行？有什么影响？作为一名金融从业者，小编精选了几条大家最为关切的问题举例说明，希望对大家有所帮助。

1.参照LPR定价的个人住房贷款，利率是否会每月调整？

答复：新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期，也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

例如-1: 经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1 日调整”，则贷款利率会在每年的1月1 日按照上年12月20 日LPR加点重新计算。

例如-2：经借贷双方经协商一致，约定重定价周期为2年，贷款利率“于合同签订日在对月对日调整”，如合同签订日为2019年11月8 日，贷款利率会在每隔2年的11月8 日按照当年10月20 日LPR加点重新计算。

2. 使用LPR定价时还能用原来的浮动倍数方式吗？

答复：此次改革银行贷款定价方式作了调整，原则上银行不再使用原来的浮动倍数方式（即“LPR×xx%”或“LPR ×xx倍”）确定，而改用加减点的方式，即 “LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”确定。

3.个人住房贷款参考LPR定价后，对于首套、二套，商业用房等有什么信贷政策规定？

答复：首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

4.已经发放的个人住房贷款是否也参考LPR定价？

答复：2019年10月8 日前，已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

5..借款人是否可以申请 “转按揭”？

答复：为依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，商业银行严禁提供个人住房贷款 “转按揭”业务。

【特别声明】：以上利率统计表为本公众号手工统计。未经允许，请勿随意截取和拼接使用，谢谢！

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