青岛多家楼盘迎金九城阳黄岛先火

青岛多家楼盘迎金九 城阳当先锋

2014年的“金九”注定是不平静的。仅看8月最后两周，新房市场一改往日萎靡面貌，成交量暴涨显“牛市”，“金九”的前奏歌声嘹亮。市场的转暖给各大房企们增添“作战”信心，多家开发商不约而同地“推陈出新”，等待这个的收获季节。

据统计,2014年9月岛城预计有34盘入市，虽然数量同比去年锐减20%，但和8月份相比上市量明显大了很多，各家开发商“大战金九”的火药味已经显露出来了。其中，20盘为新开盘，14盘为老盘加推。从区域来看，不限购的城阳、黄岛区最热，预计共将推出新盘18个，另外主城四区和远郊均有新盘入市。

市内四区11盘上市 “久没露面”的市南崂山都有新盘亮相

老城区开发饱和，鲜有新盘问世，如今活跃在青岛新房市场的多数都是近郊、远郊楼盘。不过令人欣喜的是，今年9月主城4区共有11盘上市，项目覆盖市内全域，就连市南区和崂山区也有新盘跃跃欲试，要在这个9月正式亮相。

寸土寸金的市南区有一处纯新楼盘——丽晶御筑，这种凤毛麟角地块可是“好久不见”。值得一提的是，尽管占据香港中路23号绝佳位置，丽晶御筑没有走“高冷”的豪宅路线，42-91㎡刚需户型反而“平易近人”。崂山午山旁的高端楼盘鲁商蓝岸丽舍9月加推110-180㎡的大户型，价格稍高些——预计27000元/㎡，但大户型房源可以满足市内购房不限购的制约。项目正整体地上部分施工，样板示范区及样板间已开放。

市北区也有三处纯新盘面世。海尔云街，推出32-58㎡小户型Loft，特别适合年轻单身人士。高端楼盘万科紫台主推100-140㎡，搭配标志式的万科精装，号称万科在新都心的“第四城”。九江路上的大都汇预计9月开盘70-120㎡，户型套一到套三，火爆认筹中。另外，老牌热线项目保利叶公馆即将加推一栋高层，60-135㎡；和达城上城也将加推住宅新品。

刚需李沧9月上市楼盘不多，2家新开盘、2家加推。中南世纪城三期克鲁兹小镇首开2#、3#、4#、5#四栋高层，均价8000元/㎡；时代城翡翠公元户型65-140㎡，新闻网独家团购12元抢房活动火爆开启，全城寻找幸运儿入住。同时，保利茉莉公馆、越秀星汇蓝湾等两家老牌刚需盘也在这个9月新品加推。

“金九”城阳、黄岛持续火爆 推盘量占总量的一半之多

解限松绑将近1个月时间，城阳和西海岸这两处“不受限制”的近郊区域忽然人气爆棚、无论是新房还是二手房交易量都暴增，这也给开发商们带来了足够的信心直面“金九”，黄岛和城阳再这个9月，新盘加老盘共18个项目有“新货”上市。

城阳区内青岛富达国际商贸城等6处纯新盘入市。据了解，富达国际商贸城是青威路一处商铺，户型在30-50㎡之间，新闻网团购起价8188/㎡，暂定9月6日开盘。

西海岸有7个楼盘入市，除了月亮湾、建邦听海属于老盘加推，其他5个楼盘都是“新鲜出炉”。开发区的盛世华章曾在8月就“抛出”开盘消息却爽约，9月主推主力户型90-110㎡；上海路K2海棠湾首期推出西边地块52栋别墅及9栋高层住宅，面积在120-300㎡之间，高层面积在54-110㎡之间。天齐雅诚名筑由4栋高层组成，户型面积92-122㎡，全明三居。凤凰岛缦沙半岛，一站式体验休闲购物中心，首开户型130-200㎡。

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