坑完黄岛坑即墨？重回青岛的万达，值得期待吗？

万达回来了！

这是近几天青岛房地产市场的最大新闻。 毕竟，

对于近年来屡屡成为头条新闻的青岛来说，“万达”有点奇怪。 最近两年，青岛的开发商听到最多。 除了海尔海信，只有荣创和万科。

没有提及万达。 一方面，这是因为万达很久没有在青岛拿到土地了。 另一方面，万达离开黄岛后留下的鸡毛仍然是许多青岛人的痛苦。

wanda返回

,2020年4月28日，青岛即墨区通过网络拍卖出售了三块地皮，总土地面积192064平方米，计划总建筑面积391135平方米，总起拍价为12.42亿元。 其中，万达房地产集团以9.57亿元获得jy20-85和jy20-86两地块。 根据

公告，jy20-85和jy20-86块位于士林三路以东，拉瑙北一路以南，士林二路以西和拉瑙路以北。

图显示，这两个地块位于即墨旧城商业城的核心板块，即主城商业区和小商品城商业区的交汇处，毗邻德信小学和即墨28中学，业务齐全。 教育支持设施； 周围有许多新社区，拥有浓郁的居住氛围。

这是三年后，万达再次出现在青岛房地产市场。

让万达重返青岛，对于很多人，尤其是黄岛万达的车主来说，可以说是百感交集。

，如果我们说现在的万达罗子即墨是多么低调，那么当万达罗子黄岛时是多么高调。

不仅是青岛的朋友，还是很多房地产从业者。 他们应该知道，万达在黄岛（从维多利亚湾到东方电影之都）的巨大发展属于万达时代，那是一个永远不会回来的时代。

“万达广场是市中心”。 这是万达广场最著名的口号，但是这个口号在黄岛已经被打败了！ 黄岛

万达广场是万达在青岛建造的第四座万达广场。 住宅项目是维多利亚湾。 根据万达的说法，它是根据香港维多利亚湾建造的。 但是，从一开始，这个项目就引起了很多争议。 位置非常偏远，周围的设施非常不完善，三面环海。 尽管高质量的学区口号，它吸引了大批购买者，但到目前为止，这个改名为“荣创维多利亚湾”的项目尚未解决各种问题。 当然，与东方电影之都相比，微湾的问题要小得多。 2013年9月，万达集团以20亿元的总价拿下了青岛市黄岛区的15块地，共计1979.5亩。 当时，万达集团表示将在青岛投资500亿元，建设青岛东方电影之都，这是全球最大的影视产业基地。

是一个备受外界关注的项目，自成立以来就拥有许多荣耀：它是世界上投资最大的影视行业项目，也是世界上唯一具有影视功能全面的项目 ，影视制作，影视展览，影视旅游，涵盖了影视的整个产业链，以及所有新的文化旅游项目。

在同年9月22日举行的启动仪式上，万达不仅邀请了许多国内外明星作为东方电影的资本平台，而且该集团董事长王建林在项目启动仪式上说：青岛 东方电影之都是落实国家文化大国政策的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造中国文化世界品牌的重大努力。

同时，万达还通过填海造地建造了一个星光岛，以及升级后的商业综合体“万达茂”。 可以说，东方电影大都会的项目需要商业，工业，公寓和住宅。 医院和学校很多，已经成为黄岛区最耀眼的项目。

，但接下来的发展让很多人感到惊讶。 2017年10月29日，融创中国与大连万达集团宣布，融创出资62.81亿元人民币，收购了万达原创旅游集团的设计，建设和管理公司以及13个文化旅游项目。 其中，青岛的东方电影之都和维多利亚湾是两个项目。

Wanda刚刚离开。 容创接任后，面目全非。 以前的名校和以前的市中心已经成为昨天的黄花。 迄今为止，万达留在黄岛的鸡毛影响了许多人的生活。

wanda是否值得期待？

可以说，万达这次准备返回青岛。

让我们看一下即墨市的两个地块的开发需求：匹配转移，两个地块的统一规划以及整体实施。 投标人应当单独申请，不接受联合申请。 投标人应当按照计划建设地上商业建筑面积不少于80000平方米的集中式购物中心。 此要求仅适用于万达。 万达可以完全复制以前的住宅+商业综合体开发模式。 我相信万达将在短时间内宣布在即墨建设新的万达广场。

是万达最方便的开发模式，也是最安全，风险最低的开发模式。 尽管万达一直强调“不动产”，但这毕竟是公司发展的基础，完全剥离资产显然是不可行的。

，但即墨的市场并不像预期的那样乐观，尤其是本地商业市场的竞争非常激烈。 让我们拭目以待，万达这次赢了。

Tags：坑完,黄岛,即墨,重回,青岛,万达,值得,期待,万达,回来,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。