准备到苏州了，请问在哪里买房子？二手房也可以，均价1.5万左右？

1首先确定下自己有没有购房资格，苏州目前限购限贷限售，外地户籍在苏州要三年内连续交满两年社保或者个税才有购房资格，限贷 首套房无贷款首付三成，有贷还清首付五成，有贷未还清要八成，另外苏州限售 新房三年，二手房五年，如果没有社保和个税 那就 没资格购房，另外就是本科以上学历转苏州集体户口，时间要三到半年左右具体看你在哪个区上班，才能有购房资格。

2.应该先确定在哪个区工作，再考虑房子事情，买房子肯定要考虑衣食住行的方便性，按照你的描述1.5万左右的均价，新房在苏州只有乡镇板块有这个价格了，吴中区临湖，太湖旅游度假区，相城望亭 北桥 渭塘 ，吴江盛泽震泽 。买新房比较推荐的就是五号线太湖旅游度假区，后期出行方便。

3.二手房1.5万左右基本也是乡镇板块，或者有些区域的拆迁房，另外就 是市区地铁沿线小面积老房子，单价要超过1.5万，但是面积小，总价相对较低，主要要看你首付多少钱，市区周边的房子配套齐全，生活方便，有地铁出行也方便。

我的可以卖你，姑苏区地段好三室一厅的一楼，你给五十万就行，但别被房东知道[皱眉]

均价1.5万，建议你来苏州盛泽，高铁建造在即，向北1个小时到苏州，向东高速，高铁到上海，向南到达杭州西湖

15000元均价苏州市城区的话，相城有，比如拾鲤花园，吴江也有。位置上讲，肯定相城好，我就在相城漕湖大厦边，如果去观前，骑电动45分钟钟到观前，去园区开车走中环45分钟左右，新区也差不多。吴江要远点，电瓶车就难了，开车是必须。然后是下面县，常熟，张家港和太仓，太仓靠上海，也可以。关键看你工作在那。常熟和张家港城区15000基本难买到像样的房子，综合考滤我认为张家港塘桥最合适，去苏州市区开车走苏虞张50分钟左右到姑苏区，全程无红绿灯，过路费10元，大约60公里。以后有沪通铁路到上海。还有城际铁路到苏州。价格在1万出头，由于现在沪通和城际在建，价格还没上来，而且好像没限购。可以买

临湖镇，太湖拆迁房，吴江盛泽平望附近价格14000左右，我就是做中介的

吴江，常熟，太仓，张家港，昆山都可以选择，但不能要求位置太好哦！

因为我在去年刚刚买了一个房，苏州各个区的新房、二手房都有看过，各区差异很大。我会把与你预算差异不大的，都给你分析一下。

01

姑苏区二手房

姑苏区二手房，以老破小为主，房龄大多在上世纪80年代到2000年前后，其中2000年前后房龄的房子比较抢手。姑苏区学区在整个苏州算比较好的，整体房源非常抢手。因学区差异比较大，所以二手房单价差异也很大。从单价2万到5万不等。如果你不在意房龄，不在意停车难，同时希望配套成熟，想体验老苏州的生活，可以考虑姑苏区二手房。

02

相城区新房

相城区近郊镇上的房子，大多在1.5万到2万不等。之所以推荐相城区，是因为近几年相城区发展速度飞快，又有高铁北站加持，未来交通便利。但是相城区的教育整体落后，尤其是镇上的学校，教学质量不敢恭维。如果你希望这个价格买到新房，且不在意小孩未来教育，可以选择相城区新房。

03

吴中甪直新房

甪直是一个神奇的地方，它属于吴中区，是吴中最犄角旮旯的地方，它也被称之为湖东东，当然园区本身也属于吴中区的。园区经济是苏州发展最好的，如果考虑未来园区就业，又希望离园区近一点。那么甪直新房是你最好的选择了。

推荐以上三个地方供你选择，单价2万以内在苏州选择余地确实很小了，你得有思想准备。单价过高的区域就不给你介绍了，不具有参考价值。

近几年苏州房价持续上涨，今年五一开始人才落户新政实施后，也许还有一波购房高峰，要买就早出手。苏州人杰地灵，是个好地方，祝你早日生根苏州。

很高兴回答你的问题！

首先，你要确定你的购房资格。

其次，1.5万的单价，也就是郊区。

目前商品房的价格基本在两万的样子，你可以选择拆迁房，或者偏点的商品房。

目前来说，太湖度假区这边的价格还可以，两房的话也就150万—160万之间，这个是二手房的价格，新房要两万的样子。

还有我刚说的拆迁房，这个总价不高的。

最后呢，你要清楚你买房的目的，你考虑的因素。

首先要确认购房资格问题，外地户口要两年社保，或者直接迁户口，今年苏州户籍政策放宽了，本科学历可以直接落户，大专交满6个月社保也可以落户，1.5万的房子还是有的，看题主在哪里上班了，把工作安定下来再选房子，离单位近点方便照顾家里，吴中临湖，吴江盛泽，相城漕湖，望亭，或者角直，都是可以选择的，当然了，太仓、张家港、常熟这些苏州的县级市也是可以的，但是整体的薪资水平和就业机会还是苏州六大区更好一些。大区的拆迁安置房，如果不是对居住环境有特别高要求的话，个人比较推荐安置房，拆迁安置房都是占位大面积，所以交通位置很方便，周边超市商场银行学校等配置齐全，基本上都有地铁线路站点，没有车位费和物业费，这部分都是政府补贴的，整体的消费水平不高，非常适合外地来苏人员过度，安置房可以选多层住房，没有多少公摊面积，实用面积较大，以后有条件了再换高阶一点的商品小区。我同事就用园区公积金贷款买的娄江小两房，总价108万，55平方，一个大房间，一个小房间，一家三口全是落脚了，我看过装修好也是很不错的。

目前，柏桥那边的房子是最便宜的。有几个老乡卖了水韵花都。去买北桥的，都挣了100多万。