您好，我在海南省东方市的海边购买了带花园的洋房，下面我通过居住的切身感受，从花园洋房的优缺点来回答这个问题。

1. 人群密度小，得房率高。我这个花园洋房是2018年3月份买的，建筑面积52平方米，使用面积40平方米，带一个50平米的花园，花园里有桃花树、秋千、还要安一个凉亭和烧烤桌，家庭聚会很方便，也可以在角落里种植一些喜欢的蔬菜和水果。

房子是一室一厅的，独立的卫生间、厨房、卧室，这个面积的房子若是高层住宅的话也就是一个开间，会很拥挤，居住体验也不好，而洋房的居住体验要好很多。

小区别墅和洋房是在一起的，人口居住密度小，在一楼不必乘电梯，减少人员接触，平时在别墅区、花园里、出门就是大海散散步还是很惬意的。

2. 花园洋房属于稀缺房源，这套房子的总价是1010000万，二楼每平方米就会便宜4000元左右，当时高层住宅的价格是19000元每平方米，但是整个别墅区一楼带花园的洋房很稀缺，所以相对来说价格很贵，契税已经满2年了，还没有交易，没打算卖，但是已经有房本了。

3. 采光差，花园洋房也有缺点，那就是采光差一些，在海南是无所谓的，海南最不缺的就是阳光了，如果是寒冷的北方，采光问题还是要重视起来的。

4. 蚊虫多，因为一楼花园里得花草植被很多，会有一些蚊虫很是讨厌，需要主人做好防护。

总的来说，花园洋房是除了别墅以外更加值得拥有的住宅产品，也是市面上比较稀缺的，也好出手，价格也是比住宅高一些的，下图就是我的花园小洋房。

希望我的回答对您有所帮助，谢谢。

关注@房房姐 ，一个喜欢房子的小姐姐。

一楼花园洋房比其他房子贵自然有道理，户型一般都南北通透，密度低舒适度高。是目前市场上稀缺房源，未来改善住房需求的主打房。

随着社会老龄化一楼的需求量会越来越大。尤其带院子的户型除了居住功能还具备自主活动空间。一楼小院可以根据面积区分功能区，主打景观设计理念，还可以设计家庭休闲运动区。院子很好的规避了一楼私密性的问题。增加了楼间距很好的改善了一楼采光通风问题。目前市场有院子的一楼比没有的贵百分之三十左右。

综合比对未来无论升值空间还是自住舒适度都是经典户型。出手率极高！

你好，很高兴回答回答您的问题

首先1楼带花园的确实会比其他楼层要贵很多，买的时候都是比较抢手的，卖的时候更加不用说了。

很多人买不起别墅，又想有一个院子种花，种菜，刚好这种带花园的洋房成为最合适的选择。

感谢邀请，很高兴为你解答

一楼花园洋房，比其他楼层贵好多，好出手吗？

我个人认为 1 楼花园有房，是不好出手的，我的话也是房产从业了多年，说一下他为什么不好出手的原因：

1.价格因素，那么在大多数人的眼里，那么 1 楼带花园，价格肯定要卖的比其他楼层要贵，那么他才会卖，但是买个 1 楼的房子，因为花园洋房的话他不是必需品，所以如果说价格高，那么他们反而是不怎么去接受这个房子;

2.1 楼的房子，不管你是总共几层楼的房子，只是它都有一个共性，那就是采光的问题，这个问题基本上到目前是没有什么办法能够让 1 楼的采光和高层一样的，至今是没有谁能够解决这个问题的，也是影响出手的一个重要原因;

3.私密性不好，1 楼的房子就是这个也是众所周知的问题，不说有人从你家房子过路，那肯定会通过你家的窗户啊门啊，就是看到你思维的情况，个人其实是比较反感这一点的。

结语：

最后总结一下，当然说的他的这些缺点，洋房的话也是有一些优点的啊，毕竟喜欢院子的人我觉得还是蛮不错的，但是这种房子的话就是比较挑人群，相对而言购买的群体会比较少，所以你在买房的时候，考虑到后期出手的话，要慎重的去选择 1 楼的花园洋房。

感谢邀请：

房子涉及到的金额特别大，很多朋友在买房的时候，都会考虑未来到底好不好出手。

所以有一些朋友在问，一楼花园洋房，比其他楼层贵好多，好出手吗？

今天我们就一起来聊一聊，一楼的花园洋房为什么比其他楼层贵一些？可以购买吗？

一，一楼花园洋房，为何比其他楼层贵很多？

我们都知道房地产市场非常的复杂，房屋的类型也是特别多的，除了有高层住宅，还有洋房和别墅。

而当我们去看花园洋房的时候，你会发现这样一个问题，一楼的房子比其他楼层贵很多。

那么究竟是什么原因，让一楼的花园洋房比其他的楼层贵一些呢？

第一，赠送面积大。

有关注过花园洋房的朋友就知道，或者有买过花园洋房的朋友就非常清楚。

花园洋房的1楼常常带有地下室，而地下室是不计入产权的，是赠送的。

一般情况下，地下室的面积和1楼的面积是对等的，赠送面积是非常大的。

第二，送两个花园。

从另外一个角度来讲，花园洋房也只有一楼的房子，才真正拥有花园。

一般情况下花园洋房都是南北通透型的，住宅不仅前面有一个小花园，后面也有一个小花园。

1楼的花园洋房比其他楼层多了两个大花园，它的价格自然也是要贵一些的。

……

的确如此，从实用的角度来看，1楼的花园洋房的的确确比其他的楼层要贵一些。

毕竟花园洋房远离了高层住宅那种低楼层采光不好的缺点，好歹他是南北通透型的。

最主要的是花园洋房，整体的楼层不高，即便是在1楼，也不会有太多的遮挡。

二，一楼的花园洋房比其他楼层都贵，好出手吗？

随着金融知识的普及，其实绝大部分朋友买房的时候，虽然要解决自己的居住需求。

但是很大程度上，他们也希望自己将来的房子在市场上的流动性好一些，更容易出手。

那么像这种1楼的花园洋房，比其他的楼层贵了好多，未来真的好出手吗？

第一，带花园的洋房更受欢迎。

说实话，很多朋友购买花园洋房，其实就是想享受有花园的一种居住体验感。

能够买花园洋房的朋友，一定是家庭经济基础还算不错的，他们总在改善居住品质。

像1楼这种有两个大花园还送地下城的洋房，虽然比其他的楼层贵一些，但是很受他们的青睐。

第二，住房需求在升级。

另外随着生活条件的不断升级，随着我们收入的不断增加，其实我们对住房要求也是越来越高。

就目前的房地产市场购买者人群来看，住高层的想买洋房，住洋房的想买别墅，其实都是一种改善型的趋势。

我也相信，随着大家收入不断的提升，随着我们对住房环境要求的越来越高，1楼带花园的洋房，这一类好产品也是很好出手的。

……

的确如此，即便是1楼的花园洋房比其他的楼层贵一些，但是仍然是比较好出手的。

时代在进步，每一个人对生活的追求，对生活的要求也是越来越高。

我也相信未来我们都会想要买这种改善类型的住房，来改善家人和自己的居住体验感。

三，小结

总的来说，1楼花园洋房比其他楼层都贵，是因为送了地下室或者送了车位，又加了两个大花园。

大家也不用担心，这种房子在未来因为价格稍贵而不好出手，其实大家对住房的要求是越来越高的。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。

不要觉得买了房的人，他未来就不会再买房子，人的要求是会变的，而且建筑的质量以及施工工艺都在不断的提升。

所以即便是有房的人群，也会不断的买房来改善自己的整体居住体验感。

更何况房价一直在上涨，越来越多的朋友想要买房来获得增值性的收益。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

一楼花园洋房属于比较稀缺的产品，不愁卖，而且价格比较高。同样一个楼盘，一楼花园洋房要比其它楼层贵很多，一般溢价至少20%以上，尤其是配有楼内独立车库的户型，其居住体验仅次于联排别墅，但要好于叠拼别墅。

一楼花园洋房多见于早些年的多层住宅小区，这几年基本很少建了，主要是土地越来越珍贵。多数一楼花园洋房还带有地下室或半地下室，属于赠送面积，空间大小基本能达到产权面积的50%以上。因此，空间利用率非常高，也非常实用。如果还能带上一个入户的独立车库，就更加完美，堪称准别墅。

一楼花园洋房的前后花园一般比较大，甚至超过近几年的联排别墅的院子，而且小区地段都很好，各方面配套比较完善。因此，有些购房者宁愿买这种二手的花园洋房，而不去买远郊的别墅。

有人说一楼下水经常堵堵，容易返潮，这其实不是什么大问题，解决起来并不难。既然是一楼，做个独立排水很容易，一劳永逸。防潮就更不是问题，装修时可以把整个地下室包括内墙面全部做上防水就可以了。

总之，一楼花园洋房和普通的一楼完全不是一个概念，买一楼花园洋房是一个非常不错的选择。

下面看看一楼花园长啥样：

各种休闲

春天来了

李子树开花了，等待播种

夏天养个鱼

葡萄树下乘个凉

葡萄快熟了

嗯，小不点天天看

青岛市市南区海边小院，前后和侧面有200平方米，栅栏上五种蔷薇。院内树有玉兰、双樱、杉树。果树有葡萄、石榴、无花果、金丝小枣、柿子、樱桃

稀缺资源，自然价格也有优势。毕竟一栋楼，一层，花园洋房少之又少。

特别是经历了这次疫情，隔离在家，谁不希望下次买房能有个院子？可以种种香椿树，桑树，春天百花齐放，夏天芳草萋萋，秋天硕果累累，冬天银妆素裹。

家里看电视??看累了，可以到院子里剪剪葡萄枝，搭搭黄瓜架，拔拔杂草，或者啥也不干就是搬把椅子??晒晒太阳打打盹喝喝茶??，不比在屋子里面对着墙壁惬意自在？

有机会买，就赶紧入。只要楼间距够大，朝南的小院，就果断入吧。肯定有市场。

一楼最大的缺点就是堵，管道一旦堵了就没好。在一个就是潮湿光线一般

目前带院子的一楼是比较抢手的产品。城市中每天在钢筋水泥笼子里待着，已经忘记了泥土的芬芳。寻一处庭院，带上家人听着蝈蝈叫，闻着泥土的芬芳是比较惬意的生活。对于农村出来的孩子是一种感觉，也是一种怀念。特别适合老年人生活。养老的终极选择。