一周数据丨小长假后楼市“疯涨”，成交涨七成，西海岸是最大赢家

「银四」第二周，清明小长假后青岛新建商品住宅成交迎来一波小高潮。新建商品住宅成交量有大幅上涨，而成交均价较上周有微降，比较稳定。

据锐理数据统计，上周（4.8-4.14）青岛新建商品住宅成交2494套，环比上涨77.89%；成交面积为29.19万㎡，环比上涨70%。

价格走势

价格方面趋于平稳，上周青岛新建商品住宅均价为13578元/㎡，环比下降288元/㎡，降幅为2.08%。

具体到单日来看，上周商品住宅日成交不太均衡，但整体都较高。

成交峰值出现在4月9日，当日成交446套；成交谷值出现在4月14日，当日成交243套。值得一提的是，本周的成交谷值已接近上周成交峰值，两周相差较大。

区域成交

从各区成交情况来看，上周西海岸依然遥遥领先，以成交1062套，成交面积为123288.84㎡的绝对优势夺得青岛一周楼市成交套数榜及成交面积榜的双榜冠军；

排在第二位的是胶州市，单周成交351套，成交面积为38890.66㎡；高新区虽以略低于胶州的成绩——成交324套位列第三，但其成交面积却高于胶州，为41649.54㎡。

主城区销售情况不太亮眼，市南区延续了上周成交0套的成绩。

成交排名

从各项目成交情况来看，上周，西海岸的中建锦绣城成交242套，成交面积27278.81㎡，居于新建商品住宅单项目成交面积排行榜的首位；

高新区的腾讯双创小镇以成交105套，销售面积12859.43㎡的微小差距位列第二位；同样位于高新区的中欧国际城以销售面积12330.82㎡，成交99套的成绩列榜单第三位。

从各区及各项目的成交情况来看，上周成交主力仍在西海岸新区，新建商品住宅上周成交排行榜前十中有七个项目位于西海岸；其他三位则是位于高新区、即墨市的项目，主城区依然没有项目上榜。

「银四」过半

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