岛城上周楼市播报：新房再无寒意！

贝壳找房小助手发现，上周的青岛虽然雨雪霏霏，但新房市场却无寒意。

（数据来源于贝壳找房青岛站）

根据贝壳找房网青岛站数据显示，经历11月第四周的小低谷，12月第一周新房成交3670套，环比增长89%。

（数据来源于贝壳找房网青岛站）

从各区域来看，黄岛仍延续了以往的成交势头，新房成交量以882套稳居青岛第一位，其中胶南单价较低，房源较多，一直是黄岛新房成交主力，上周胶南成交591套，占黄岛总成交量67%。

李沧区面积小，楼盘少，新房成交量一直不起眼，但上周以619套成交量赶超城阳，位居第二位，仅商业办公类成交了577套，占比93.2%。保利中央公园近期加推了小户型LOFT，总价较低，深受在青年轻人偏爱，去化较快，也是李沧新房成交激增的一个原因。

不仅如此，贝壳找房小助手还发现，城阳上周成交503套，位居第三位，环比增长13%，新房成交量上涨并不明显。

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1.新拿预售

根据青岛网上房地产网站显示，上周黄岛凭海临风、金地禹州江山艺境、书香泮城、珠山小镇、花街小镇新拿预售。

2.土拍

年底黄岛将迎土地拍卖潮，8宗地块将要上市，总面积超56万平方米。

黄岛源源不断的土地供应，拿证、开盘、加推不断，房源较多，买房置业可多加关注。

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1.国际院士港

李沧国际院士港启动两年，已签约包括中国工程院院士袁隆平等为代表的108名院士，预计今年底，将累计实现院士项目落地30个，主营业务收入突破100亿元，逐步带动实现李沧区新旧动能转换。

2. 土拍

根据青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖出让公告显示，拟于12月28日出让位于李沧区的四宗土地。

随着李沧不断发展，交通逐步完善，产业加快升级，李沧渐渐显露出来的巨大潜力也带动了房价的增长，相比2016年几乎翻了一番，许多买房者也争先恐后的想要搭上由“村”到“城”的这一班车。

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1.红岛双子塔

12月4日，红岛经济区与世茂集团签约双子塔项目，项目预算85亿，设计高度达439米，将成为城市新地标，有助于提升红岛经济区城市形象的和金融、旅游等产业的集聚。

2.国科大健康科技小镇

位于城阳白云山片区的国科大健康科技小镇已开工建设，国科大直属附属医院计划2019年底开工建设。国科健康科技小镇规划包括：国科大直属附属医院、国科大城阳双创基地、国科大（青岛）附属学校、国际学术交流中心及配套与物业，以及商品住房和人才用房等板块。

城阳新房市场整体步调较稳，价格低于市内四区和黄岛，一直受刚需购房者的钟爱。

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