1.2万套住房！城阳为了人才拼了

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城阳房地产市场只是红色。 4月21日，城阳发布了《 2020年城阳区人才住宅建设实施方案》（征求意见稿），并征求了公众意见。 其中，到2020年，包括高新区在内的城阳区将建设12000个人才公寓，其中高新区预计将建设2000个，高阳区将临时建设10000个（不包括高新区）。 区）。 此外，根据计划，城阳区今年将继续增加购买商品住房作为普通财产房屋，从而带动双向“束缚”人才。

，再加上普通产权住房和人才政策住房的引入，使得已经具有成本效益的城阳房地产市场更加有利。 那么，在建的12000所人才公寓如何影响城阳的房价走势？

由

撰写，在第158期《 Yousheng land》中/?Xujia

评论/?Suying

评论。 随着青岛气温的升高，房地产市场开始“破冰而恢复”。 其中，在共享产权住房的刺激下，城阳区在春季率先，各区的销售清单在几周内排名第一。

品尝了CO所有权房屋的“甜味”。 4月21日，城阳区趁势发布了2020年城阳区人才住宅建设实施方案（征求意见稿），征求公众意见。 从该计划的

可以看出，到2020年，包括高新区在内的城阳区将建设12000个人才公寓，其中预计将在高新区建设2000个，在城阳区将临时建造10000个（不包括高 技术专区）。

图片来源：此外，根据计划，今年城阳区将继续增加购买商品住房作为普通财产房屋，以两种方式吸引“绑架”人才。 2020年2月

，青岛市住房和城乡建设局发布了《关于加强人才住房建设和管理的实施意见草案》（试行），要求青岛市在2020年建成并筹集不少于10万套人才住房

计划在城阳区（包括高新区）建设的12,000个单位在10万个单位的计划之内。 建设和融资方式将坚持集中建设与辅助建设相结合，重点突出。 根据实施计划，该人才公寓将坚持集中建设与配套建设相结合，并利用多种建设和融资方式，例如棚棚代替多余住房，购置商品房，改造商品房， 等重点建设城阳，流亭，下庄，吉洪潭街道的人才住房，每条街道（包括该区的国有企业）应增加不少于1600个人才住房，并且必须启动一个项目 在六月底之前。 此外，还将选择铁路沿线和高铁站周围的合适地块建设人才镇，还将支持企业，高等学校和科研机构使用自己的土地来出租房屋 或产权型人才住房，必须满足有关规划和环境保护的要求。

值得注意的是，本项目出租人才公寓面积主要为30-50㎡，产权人才主要为60-80㎡。 从选址和上岗时间的角度来看，

可以看出城阳区决心“招聘人才”。 众所周知，流亭，下庄，吉洪潭街道等地区自然条件优越，发展水平处于城阳区的前列，非常适宜居住，交通也十分便利。 建设人才之乡要占用时间，土地和人。

的《实施方案》还显示，今年城阳区将继续增加购买商品房作为普通产权住房，并按照《引进人才的实施方案向城阳区购买个人住房》。 由区财政部门制定，进一步理顺和突破政策瓶颈，促进人才留下并扎根。 为了吸引人才在城阳区定居，

下必须有勇敢的人。 随着计划中要求的启动时间的临近，将有12000个人才公寓投入使用。 未来，将有12,000个人才公寓对城阳房地产市场产生怎样的影响？

12000人才公寓将如何影响城阳房地产市场？

房地产市场的复苏与政策刺激紧密相关。 在此之前的

，城阳区推出了“产权共享住房”的相关措施，不仅给城阳房地产市场带来了适时的降雨，而且使城阳区连续数周蝉联全区市销售排名。 根据数据，近两周在城阳出售的新房总数达到1307套，总面积为157170.82平方米。 人才政策机构的推出使早已炙手可热的城阳房地产市场更加有利。 根据官方声明，人才公寓主要是针对特定人才的政策性住房，分为两种类型：租赁型和产权型。 尽管名称中包含公寓，但它们在一般意义上与公寓完全不同，属于住宅性质。

将来将有12,000套公寓进入市场，这必将为城阳区的房地产市场带来一场“战斗”。

12000的概念是什么？

2019在青岛设定的目标是“全年建造2万个新的人才公寓”，也就是说，城阳区将要兴建的人才公寓数量将达到拟建成人才公寓总数的60％。 去年在青岛。 此外，本“城阳区2020”

根据2020年人才住宅建设实施方案（征求意见稿），到2020年城阳土地总供应量将不少于5000亩，住房供应量约为 2200亩 市场由需求关系决定。 未来，随着土地的大量使用和1.2万套人才公寓的建成，大量新需要的买家将涌入城阳，这将为城阳区的人口和经济发展带来巨大的好处。 此外，

的12000个人才公寓的登陆也将对房价产生一定的影响。 目前，市区库存有限，人才公寓的市场价格一般为市场价格的20％。 未来，随着12,000套人才公寓的上市，大量的新房将在价格或房屋配套设施的第一次发展方面占据购房者的优势。 届时，城阳区商品房价格将出现较大幅度的波动。

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