万达9.57亿摘得青岛即墨区一宅一商地块，宅地楼面价4116元/㎡

根据监测的土地信息

数据，4月28日，有两幅地块以有限的地价形式出售。 最后，万达房地产集团有限公司以基准价收购了这两个地块。 地块

编号为jy20-85，位于士林三路以东，拉瑙一路以南，士林二路以西和拉瑙路以北。 土地性质为综合用地（含居住用地），总用地面积为98819㎡，规划建筑面积为197638㎡，建筑面积比为。 gt; 1.0和≤2.0，住宅使用期限为70年，商业用途使用期限为40年。 起始价格为8134.78万元，起始楼面价格为4116元/㎡。 地块
编号为jy20-86，位于士林三路以东，拉瑙一路以南，士林二路以西和拉瑙路以北。 土地性质为商业/办公用地，总用地面积36653㎡，规划建筑面积91632㎡，容积率≤2.5，转让期40年，起拍价143770600元，土地用途完好。 起始楼面价为1569元/㎡。

情节图| 根据该地块投资价值评价体系，该地块所在地即墨区的中心城市规划较为有利，并且有较大的增值空间可以从四个方面综合评价该地块的投资价值。 地块位置，支持，规划和负面因素等方面，其中商业，环境和教育因素要好于同期平均水平的地块。

周围环境浓郁，拥有完整的教育，商业和医疗设施。 八里庄小学，省级标准中学，即墨区翠英中学，二级医院，常德医院，购物中心，香港四季百货等生活设施聚集在该地块的3公里范围内。

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