新春探市②：西海岸2019年新盘扎推 热盘实探一手信息奉上

2019开启，楼市继续不打烊，以“斗志昂扬”的姿态迎接新一年的“吸金大战”。据房天下不完全统计，春节假期期间，青岛40余盘售楼处不打烊，正常接待到访。

真诚，由此可见！

粗略统计2019春节青岛部分售楼处不打烊明细

今儿来给大家开扒下西海岸楼市的几个热盘情况，2019年，青岛西海岸的新盘林林总总，数量并不算少，再加上还有即将密集出让的土地，供应量虽算不上井喷，却也着实是不小的体量。

产品一些有趋同，一些有差异，在依旧调控为主基调的2019年，如何成功揽客，想必各家房企也一定是摩拳擦掌，会使出浑身解数。

小编当然也不会落后，一口气走访了西海岸七个项目，给大家带来热乎乎的动态，直接上干货啦！

保利源诚·领秀海/领秀山

项目位于黄河路与东岳中路交汇处，M13号线两河路站口北侧。计划2019年5-6月份推出南侧领秀海地块。

领秀海规划小高层、高层，共计14栋；领秀山地块规划洋房和高层共计13栋，户型建筑面积97-160平户之间，领秀海规划105-160平之间，计划首开1-3#、4#、6#，1-3#为13层小高层，4#33层、6#34层，小高层一梯两户，高层两梯四户，首推小高层主力为120平套三， 高层主推105、140平米套三和140、160平套四户型，带装修，预计均价14000元/平左右。

目前户型图确定的为120平左右户型， 其他户型图或有微调。

项目周边有两河中学、凭海临风小学（2019年开始招生）等，九龙社区有大型商业，正在招商。项目两个地块中间为华润和西发联合打造的健康生态谷地块，北侧有仁洲文化艺术小镇等，南侧为保利海上罗兰项目，项目交通及配套均非常有潜力，加之项目地块限售商品房毛坯价格，性价比相对不错。

万科翡翠长江

项目位于长江路沿线，周边有嘉陵江路小学、薛家岛小学，向东直行约200米M1号线衡山路站，距离老黄岛中心商圈约3-4站公交，直线距离约1.5公里。项目属于万科的翡翠系，装修带中央空调、新风系统等。

3-4#已获预售证，目前在售4#，带装修产品，三梯两户设计，主推165、190、230平户型，起价17999元/平，物业费3.8元/平（含电梯服务费），均价23000元/平。公摊31%。

外立面金属质感的玻璃幕墙，客厅主次卧落地窗设计。设计有风雨连廊、水中卡座等特色。地块目前售楼处位置规划为商业。车位配比：1:1.5，地下三层。

保利开投徕卡公园

规划建设5层洋房，17-18层小高，16-19层人才公寓。主推118平洋房户型、105-119平小高户型，预计2019年上半年面市。

信达金地蓝庭

项目目前处于挖坑打地基阶段，8栋住宅，规划26-33层的高层， 未确定是否带装修，价格待定。临时售楼处已经开放。

预计2019年5月份开盘。规划89-145平户型， 89平114平为小套三户型，127、145平套四户型。

项目地块限销售毛坯均价15383.5元/㎡。周边为峨眉山路小学，外国语小学，旁边规划实验中学分校。规划总户数1160户，停车位1649个。容积率2.8，绿地率30%

融信西发·海月星湾

项目位于黄岛滨海大道以南，华山西路以东，北侧为滨海大道，近M13号线灵山湾站，东侧有慧与大数据中心，北侧是海信灵山湾，南侧为规划海洋公园，西侧是青岛国际游艇会展中心。

计划首推两栋住宅和两栋公寓，住宅户型建面118㎡，148㎡高层；公寓为带装修LOFT39、45平户型。公摊在25%左右。

项目整体规划三大组团，1-6#商办组团；7-12#活力居住区，六栋高层住宅；南侧规划开发式商业街。在户型设计方面，餐厅与客厅横向相连，大面宽，客厅落地窗。装修带中央空调、新风系统等。

康大开元府

项目为康大地产2018年所拿新地块，案名：康大开元府，尚未组建销售团队。售楼处为原康大观山樾售楼处。

注：以上楼盘动态供参考，实际变化以售楼处公示为准。

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