11月青岛二手房挂牌量超11.7万套！市北区降价房源最多

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半岛记者 李晓芳

12月3日，根据诸葛找房数据研究中心发布的11月青岛楼市月报，11月份青岛市二手房挂牌均价为24009元/平方米，环比下跌0.11%；挂牌量117388套，相较10月减少6242套，量价齐跌。

从11月二手房挂牌房源居室分布来看，2居室占比最多，高达48.41%，其次为3居室，占比32.39%，1居室占比11.08%，4居室和5居室及以上大部分为别墅户型，但青岛这两种房源相对较少，所以处在低位。

二手房挂牌房源面积分布与10月差别不大，60-90平方米占比最多，为37.55%，其次为90-140平方米，占比37.36%。两者占比超七成，很大一部分原因源自于刚性需求与投资需求重合。

从各区市挂牌量上来看，11月二手住宅挂牌均价最高的是崂山，均价为44744元/平方米；胶州二手住宅挂牌均价最低，为12001元/平方米。

11月市北区二手房挂牌量居首，为24727套；西海岸新区、城阳区紧随其后，二手房挂牌量分别为22176套、16583套；胶州挂牌房源最少，为3954套。

从降价房源量来看，市北区二手房降价房源量最多，为4959套；李沧区二手房降价房源量为3965套，排在第二位；西海岸新区排在第三位，二手房降价房源量为3679套。

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