11月青岛二手房签约量为4621套 环比上涨7.29%

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楼市综述：

11月青岛二手房签约量为4621套，环比上个月（4307套）上涨7.29%。对比去年同期（2869套）上涨50.12%。据房天下查房价数据中心显示，11月青岛二手房挂牌均价为23102元/平方米。其中市南区挂牌均价为32785元/平米，市北区为23983元/平米，崂山区39141元/平米，李沧区为20918元/平米，城阳区为15259元/平米，黄岛区17489元/平米，即墨区13219元/平米。

数据来源：房天下查房价数据中心

11月青岛二手房签约量为4621套，环比上个月（4307套）上涨7.29%。对比去年同期（2869套）上涨50.12%。以下为去年11月份以来二手房网签量走势图和11月份各区县签约量详情：

数据来源：青岛网上房地产

11月青岛二手房各区县网签量中，黄岛区网签量最高位1043套，其次为市北区网签856套，再次为城阳区网签549套。其他区县网签情况如下：李沧区网签536套，即墨区网签415套，市南区网签344套，莱西网签290套，胶州249套，崂山区194套，平度网签145套。

数据来源：青岛网上房地产

区县关注度分析

11月青岛各区县搜索排名中，前三甲是市北、李沧、黄岛。榜首的市北搜索占比为17.18%，其次是李沧和黄岛，占比分别为16.94%和16.69%。

数据来源：房天下查房价数据中心

商圈关注度分析

11月网友对商圈的关注度中，市北中央商务区为青岛二手住宅市场关注度热门商圈，其次为市北榉林公园和黄岛薛家岛，热搜占比列二、三位。跻身前10的商圈还有城阳高新区、李沧金水路、崂山浮山前、城阳家佳源、市南浮山所、市南五四广场、李沧李村公园。

数据来源：房天下查房价数据中心

楼盘关注度分析

11月网友关注度最高的楼盘是鲁信长春花园；福林花园位居第二；金茂湾位列第三位。热搜前十的楼盘还有华润中心悦府、龙湖滟澜海岸、保利海上罗兰、天山小区、山海湾、万丽海景、海尔东城国际。

数据来源：房天下查房价数据中心

户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为39.70%；其次为两居占比为30.06%；四居搜索占比10.93%，位列第三。

数据来源：房天下查房价数据中心

面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为22.95%；90-110平的搜索占比为16.21%，位居第二；110-144平搜索占比为15.06%，位居第三位；144-200平搜索占比为11.59%；50-70平搜索占比为9.25%。

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁线路关注度分析

从11月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，3号线是网友关注之首，搜索占比为39.04%，2号线紧随其后，搜索占比为29.96%，13号线搜索占比为22.20%，11号线搜索占比为8.79%。

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁站点方面，2号线芝泉路站是网友关注的热点，搜索占比为8.87%，13号线学院路站和3号线人民会堂站分列二、三位。

数据来源：房天下查房价数据中心

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