供热、住宅、学校…这波涉及沙子口、新都心的规划，青岛人一定要

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崂山李沧新增供热项目，

青岛海山学校初高中规划亮相，

中国钢研“一院一园”项目落户

市北区欢乐滨海城，

新都心片区炉具厂二期

拟建商住项目，

李沧区青银高速东侧地块

将变身大型商住区

……

青岛近期规划集中亮相，

内容有点多，

一定要仔细看！

青岛海山学校初中部、高中部项目

批前公示

?青岛海山学校初中部规划变更

青岛海山学校初中部位于崂山区沙子口街道西姜社区、规划西姜一路北。项目用地面积28819.4平方米，规划容积率0.69，规划总建筑面积29259.59平方米，其中地上建筑面积19956.19平方米，地下建筑面积9303.40平方米。

青岛海山学校初中部区位图

建设内容包括教学楼、综合楼、风雨操场等。

依据海山学校的使用需求及人防工程建设要求，拟对海山学校初中部总平面布局进行调整，并增加人防车库一处，人防车库面积7477.70平方米，规划地下停车位196个，加上30个地面停车位，共规划226个车位。

?青岛海山学校高中部规划变更

青岛海山学校高中部位于崂山区沙子口街道西姜社区、规划西姜一路北。项目用地面积37304.7平方米，规划容积率1.05，规划总建筑面积48157.84平方米，其中地上建筑面积39037.24平方米，地下建筑面积9120.60平方米。

青岛海山学校高中部区位图

建设内容包括教学楼、学生宿舍、综合楼（食堂+办公）、实验培训配套、宿舍配套、食堂配套等。

青岛海山学校高中部效果图

中国钢研“一院一园”

打造双创科技园

中国钢研“一院一园”项目位于市北区欢乐滨海城片区，瑞海北路240号，紧临滨海公共开放空间，建设内容包括商业、办公、酒店，项目拟在该地块建设军民融合创新研究院和双创科技园；整体的空间布局充分利用了滨海景观资源，第一排建筑以低、多层为主，形成平缓开阔、融海融绿的空间形态效果。

中国钢研“一院一园”项目区位图

该项目用地面积35446.8平方米，总建筑面积119528.26平方米，地上建筑面积88617.00平方米，包括酒店13292.55平方米，商业4430.85平方米，办公70893.60平方米。地下建筑30911.26平方米，规划停车位1211个。

中国钢研“一院一园”项目效果图

市北炉具厂改造项目

拟建3栋高层住宅楼

炉具厂二期项目位于市北区新都心片区，米蓝公馆项目以北、长沙路46号项目以西、重庆南路以东、长沙路以南，建设内容包括住宅、商业。

炉具厂二期区位图

项目规划地上建筑面积约为50289平方米，其中住宅约为45261平方米，商业及配套约为5028平方米。从规划图上可以看到，该项目将建设3栋28-29层的高层住宅和两栋3层的商业项目。

炉具厂二期鸟瞰图

李沧区青银高速东侧地块

改造项目批前公示

李沧区青银高速东侧地块改造项目位于李沧区石牛山路以西，青银高速以东，枣山路以北，建设内容包括住宅、商业、办公及配套设施。三地块总用地面积203830.7平方米。

李沧区青银高速东侧地块

李沧区青银高速东侧地块鸟瞰图

1号地块用地面积44320.70平方米，总建筑面积239424.90平方米，主要功能为商务办公和商业，规划停车位2255个；

2号地块总用地面积39440.80平方米，总建筑面积83321.20平方米，包括住宅、公共服务设施、商务办公和商业，规划停车位671个；

3号地块用地面积120069.2平方米，总建筑面积412949.72平方米，包括住宅、商业、社区配套等，规划总户数2246户，车位3052个。

沙子口四姜片区

5367-16地块批前公示

沙子口四姜片区5367-16地块（控规编号LS0401-26地块)项目位于崂山区崂山路以南，姜哥庄路以西，项目占地面积约20267.92平方米，用地性质为商业金融业用地。

沙子口四姜片区5367-16地块位置图

该项目总建筑面积36822.12平方米，其中地上面积20267. 93平方米，地下面积16554. 19平方米。地上规划建筑9栋，沿姜哥庄路设置两个车行出入口，既满足项目车行需求，又满足消防需求。临近车行出入口设置两个地下车库出入口，共设置一层地下车库，满足停车需求。

沙子口四姜片区5367-16地块鸟瞰图

项目结合当前文化产业导向及青岛特有的优势与机遇，立足崂山区得天独厚的自然及人文资源，助力崂山区创意文化产业发展，搭建文化创意产业平台，推动文化产业的聚集发展，兼具商务生活服务功能，为园区提供多元化的服务。

城阳区上马街道向阳社区

棚户区改造项目

进入批前公示阶段

据悉，该项目总建筑面积170172.79平方米，可提供新房1047套，未来将打造环境优美、配套齐全的现代化社区。

根据规划内容，项目位于青岛市城阳区上马街道规划18号路以东、丰年路以南、和融路以西、河东路以北。项目规划居住户数1047户，可容纳居住人口3351人。

上马街道向阳社区棚户区改造项目区位置

据了解，向阳社区棚改项目总占地面积61658平方米，总建筑面积170172．79平方米。其中，地上建筑面积122879．42平方米，包含住宅建筑面积105453．36平方米；商业建筑面积8156．59平方米；农贸市场建筑面积2085．13平方米；幼儿园建筑面积2953．17平方米等。

上马街道向阳社区棚户区改造项目效果图

项目地下建筑面积47293．37平方米，规划停车位1200个，其中地上停车位153个，地下停车位1047个。项目容积率2．00，建筑密度22．00％，绿地率30．00％。

根据《青岛市城市总体规划（2011－2020年）》和城阳区相关规划，上马街道区域规划为西部综合服务中心，是城阳区未来打造的新核心，将依托北部棘洪滩街道和南部高新区的产业聚集优势，重点发展生产性服务业和生活性服务业，同时加强城市体育、医疗、文化等公共服务职能的配建。

城阳沟岔社区棚改规划

也于近日亮相

城阳街道沟岔社区棚户区改造项目进入批前公示阶段。

据了解，该项目安置区将提供1348套住房，可居住总人口4314人，项目将配建一所幼儿园及居民健身场地、商业网点、卫生服务站等配套设施。

公示时间至本月20日，其中现场公示时间为本月18日、19日，市民可以通过青岛市自然资源和规划局政务网站及公示现场意见箱反馈。

海信四姜一湾区域

清洁能源供热项目

海信四姜一湾区域清洁能源供热项目（能源站A)位于崂山区北姜路以东，规划一号线以西，滨河路以北，占地面积约4000.2平方米，建筑面积2058.73平方米，其中地下建筑面积2058.73平方米，项目地下建设完成后上部覆土绿化。

海信四姜能源站区位图

能源站将覆土绿化

金泓热电将增加

2台29MW燃气热水锅炉

金泓热电燃气锅炉供热工程位于李沧区金水路307号，金水路与达川路交叉口，依据《青岛市清洁能源供热专项规划》(2014~2020)，新增2台29MW燃气热水锅炉。

金泓热电燃气锅炉供热工程区位图

新增燃气锅炉房总建筑面积：2514.20平方米，地上一层，占地面积：2514.20平方米，建筑高度9.37米。建筑立面与厂区内现有建筑统一规划，采用简洁线条，增加整体性与统一性。

金泓热电燃气锅炉供热工程效果图

青岛财经日报/青岛财经网

记者：辛小丽

编辑：容瑾

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