11月迅速遇冷！上周青岛新房成交2115套 环比降幅超三成

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青岛新闻网房产讯（实习记者时伟娜）上周，青岛新房成交量环比降幅超三成。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（11月3日－11月9日）青岛新房共成交2115套，环比前一周（3144套）下降32．7％，成交面积266319．02㎡。

其中，新建住宅成交1901套，占新房总成交量的89．88％，新建住宅成交面积230420．15㎡。

从每日成交行情来看，上周共有4个单日新房成交超过300套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在11月6日，单日新房成交了461套，成交面积为63136．29㎡。最低成交日出现在11月3日，单日新房成交量为142套，成交面积16672．01㎡。

从分区情况来看，西海岸一周新房成交656套，依旧领跑全市，夺得了新房成交周冠军，新房成交面积为76928．02㎡；胶州位列亚军，上周共卖出新房392套，新房成交面积为43858．49㎡；城阳紧随其后，一周新房卖出了304套，成交面积36594．06㎡，位列第三。

主城区中，李沧区上周新房成交73套，成交面积8266．18㎡，位列主城成交榜首；市北区上周新房成交69套，成交面积6736．09㎡，位列第二；崂山区上周新房成交56套，成交面积5953．318㎡；市南区一周仅成交了12套新房，排在最末。

其它近远郊区域进入11月市场表现也开始回落，即墨区上周新房成交242套，成交面积27548．63㎡；高新区上周新房成交171套，成交面积31098．32㎡；莱西市上周新房成交126套，成交面积15132．48㎡；平度市上周新房成交114套，成交面积13321．87㎡。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为121．2㎡，虽然临近岁末，但新房市场成交房源户型面积却有“越卖越大”的趋势。

业内受访表示，今年楼市的淡旺季表现十分明显，步入11月新房市场明显遇冷。虽然为迎合“双十一”购物节，不少新盘项目推出了“特价房”、“买房送车位”等营销花样，但这些促销手段并没有立即体现在市场成交中，因此上周成交量并不容乐观，购房者观望氛围浓厚。加上岁末众多新盘都有推盘计划，造成了许多同区域新盘“同质化竞争”激烈，预计今年年底各家开发商的日子都不会很好过，大家将要面临的销售压力还将进一步增大。不过这对于购房者来说却是好事，我们可以期待将会有更加“惊喜的优惠”和“更具性价比的新盘”将会在年底前登场。

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