2009~2019，他在青岛经历了什么…

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十年一觉‘岛上’梦，

赢得‘青楼’薄幸名。

”

2009年

2008年还是一个冬天，“四万亿”政策出炉，随着前一年的奥帆赛效应，青岛楼市在2009年的春天迅速复活…

“银海一号”吹响了大鳄新一轮青岛攻略，万达39克拉、保利百合花园、伟东幸福之城成为岛城最热的选择，当然在海边还有一个万丽海景。随后，卓越来了，保利来了，龙湖来了，华润也来了，大鳄们开始抢占青岛未来。

这一年，刚刚大学毕业的张顺丰，在台东和朋友合租个套二房，虽然房租花去了他四分之一的工资，但是他觉得，这是青岛最繁华热闹的地方，出门一百米就是人来人往的步行街，他想着等以后有钱了，一定要在这里买套房子，出门即可拥抱繁华。

2010年

没有最火，只有更火！用有些人的话说，这一年的房价有点“拉不住了”。不知道都是哪里挣来的钱，人们竟然开始屯房了，像抢白菜一样抢房子，像屯白菜一样囤房子。

在这样的心态下，青岛楼市的“日光盘”轮番上演，每个置业顾问都是腰缠万贯，他们的心气很高，你想办按揭，他要先和全款的人交代一下再搭理你。后来出现了一个新形式——“网络摇房”，很多人没摇上！

张顺丰记得这一年最看好的盘是万科蓝山，但他没有钱买。上下班的路上他看着那块还在建的地，觉得这里以后会是一个高端的地方，很多人也这么认为，据说买万科蓝山的房需要关系。张顺丰还租住在台东繁华地，工作不是很顺利，让他有时候心情不好，觉得这个地方“太闹”了……

2011年

一场大雨，到处都在摇旗呐喊“降价”，“限购令”在当年被称为“史上最严厉”，楼市的火被浇灭了。

随着调控不断深入，人们渐渐按住了自己的钱包，持币观望的人都成了大爷，楼盘里的售楼小姐也变得低眉顺目说话和气了，隔三差五地和你打电话套近乎，“哥，我们这又降价了！”

带领大家降价的永远是大鳄，动辄几千的巨惠，让人真正地感受到——房子在他们眼里真是白菜，真的可以挥泪大甩卖……

张顺丰这一年干得挺不错，孩子明年就要出生，孩子的姥姥催着他们结婚，夫妻俩都是外地人，他们集合了两家之力在三明南路上买了一套小房，全款！朋友问他们为啥不贷款，他说嘴上不能欠着孩子，工资要养娃！

2012年

风继续吹！楼市继续在限购！房价继续降！人们继续在观望！这一年，位于山东路的中海?紫御观邸公开爆出 “直降百万”的降价信息。人们在惊叹降价幅度的同时，还在等待更大的优惠，是不是会有更惨的盘？……

但是机会是留给有钱人的，也是留给看准火候的人的，很多人勇敢地出手了，更多的人跟了上去。到了年底的时候，有人觉得这个价格降来降去，“让利”只是道听途说，真正看好的楼盘，托托关系肯定能找到“朋友最低价”，就是最合算的买卖！

这一年，张顺丰迎来了儿子的降生。住在市南的小套二房里，他感觉有点局促，尤其是孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷来帮忙的时候，他和媳妇好像没有了自己的空间。他着急在周边寻找一个三居室，可惜在周边就没有合适的，他说的是价格合适！

2013年

仅仅几个月的工夫，“降价”“优惠”的字眼就不见了，楼市里人们谈论的都变成了“区域”和“未来”，随着胶州湾隧道和胶州湾大桥的引导，首富王健林要在胶南建设“好莱坞”，高新区已经开始成片地盖起大楼……

青岛市区的人群一般不会选择城阳、黄岛，但是黄岛、城阳吸引了一大批外地人！而李沧慢慢地变成了市区，中海国际社区都卖到一万了，鼎世华府也近万了……

张顺丰忽然发现青岛变大了，很多朋友跑到了308国道上去买房子，他下定决心贷款了，他急着要改善一下，最后靠父母帮助在重庆路上的鼎世华府花9100元入手了一个套二房，产权在自己名下，但是父母很开心。

2014年

双限松绑、“青18条”出炉、央行降息……一系列的政策连发，让人们心里有点慌，放开手脚后反而不知道该怎么办。人们面对着降价降息反而不愿意再出手了……

青岛全面取消限购好像并没有马上让楼市火起来，人们好像还在期待更大的优惠，比如说七折利率，但是这一年有个名人说过“打七折”以后再也不会出现了，人们开始陆陆续续上车！

这一年，张顺丰发现，那个叫“顺丰”的快递很赚钱，送快递的小哥月入过万，让他很没有面子，他下定决心跳了槽，工资翻了番，但回家的次数也打了七折，慢慢地他周末都忙得回不了家……新单位有集体宿舍，他觉得在这里反而有点私享空间……

2015年

又是观望的一年！相比2014年虽然成交量上涨，但是平均价格没有多大的起伏，只有开发商略显词穷的花招撩拨着人们紧绷的的神经。

这一年的冬天青岛终于开通了首条地铁，人们以前所未有的热度讨论着地铁盘，讨论着华润中心、万象城还有308国道上的快速耸立的楼盘…

张顺丰也在默默注视着308国道，并不止一次地被售楼小姐拉去看了样板房，他觉得这一辈子应该住上让自己心满意足的房子，他在预谋着新都心，也在预谋着第二个孩子……

2016年

这一年在平平淡淡中开始，青岛市内的房价涨落有序，没有出现大的波动。在一系列政策利好的带动下，西海岸和高新区的房子火了，青岛人开始热衷于在郊外买房了。

突然之间，平平淡淡中好像预谋着什么。房子忽然热了起来！甚至你都不知道是为了什么……

张顺丰也有点措手不及，二儿子呱呱坠地，他一门心思地忙着伺候大儿子、二儿子、媳妇……听说房价涨了他也没工夫去售楼处看看，渐渐地，好像售楼处的小姐再也不打他的电话了。

2017年

这一年青岛的GDP超过万亿元，这一年青岛的房价以最凶猛的涨幅刺激神经。刚刚谈好的价格转眼间房东就反悔了！签约现场加价的房东和开发商不在少数。

“限购、限贷”“限价、限售”“限地价竞房价”“高新区整治”……这是当年青岛楼市的关键词，但也是疯狂涨幅的注脚。这一年的疯狂，相信在很多人的生命里留下了一个巨大的“惊叹号”。

张顺丰来不及惊叹就买了房，在政策的逼迫下他离了婚，以净身出户的姿态在市南区大学路附近买了学区房，那套房是朋友介绍的，19平方、全款，他去看了一眼，拿到房产证后就再也没去过，因为那房子实在不是用来住的，就是用来上学的。

2018年

上一年的楼市疯狂之后，这一年开始趋于理性，又一大波的政策调控着“房住不炒的”青岛市场。

人们的生活也渐渐趋于理性，在经历了上合峰会之后，大家发现，房价并没有像期待的那样继续疯涨带来收益，从此开始，捂紧钱包继续瞅准机会……

张顺丰已经有了三套房子，他又在看第四套，台柳路上的万科新房推出了新优惠，他去了两次后就向丈母娘借钱了，他说，借了这笔钱付了首付就结婚……

2019年

张顺丰又结婚了，以二婚的姿态，依法依规地拥有了四套房……

媳妇在复婚后和他商量：“压力有点大，用不用把三明南路那套房卖了”？

他有点嫌媳妇太女子气：“等东李那套房买下来，看情况再说……”

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