房价贵的时候买不起，房价降了却不敢买？青岛内行：降的不够多

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其实“买涨不买跌”的心理是很普遍、也很正常的，房价涨的时候担心继续涨下去会更买不起，而房价一旦有下跌趋势，又害怕自己买到的房子会出现贬值。不过，也有很多专业人士指出，很多刚需购房客户，并不完全是因为以上心理因素不买房，最根本的原因还是房价降的不够多。

调控不断加码下的市场遇冷，二手房市场反应最明显，翻看58同城上二手房房源，成交周期拉长，很多房产中介反映，原先可以一个月快速出手的房源，现在需要三个月甚至半年，当然让利较多的房源，还是能快速找到接盘者的。翻看房小妹所在城市58同城上最近开盘的几个楼盘，9月份的销售量远远不如往年，可释放的售价却依然坚挺，甚至有部分楼盘的单平米房价有了几百块钱的微涨。

基于以上的市场情况，确实如专家所说，并不是因为房价下跌了，刚需购房客户怕了不敢买了，实际情况是房价降的幅度不够，即使单平米降价500元，100平米的房子整体降价5万块钱，真正拦住购房者的不是这几万块，而是几十万的首付款。

若房价能下调30%甚至更多，才能释放出更多购买力，部分刚需就能踏破门槛，成功购房。但真正下调30%的城市少之又少，大部分一二线城市更不会出现房价暴跌，毕竟有大量的刚性购房需求存在，但对于房产泡沫较大的三四线城市，房价下探30%反而会是一个良性发展，释放了刚性购房者，也清理走了炒房客。

大家对于“买涨不买跌”的购房心理，又是怎么看的？或者大家认为房价下跌多少？才能让更多人买得起房？留言和我讨论吧。

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