年轻人想在青岛买房子，选择西海岸还是高新区？听专业人士解读

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对于想在青岛买房子的年轻人来说，目前想在市南、崂山、市北、李沧买房的朋友，其实很难，因为房价太高。剩下的可以考虑的就是西海岸新区和高新区，以往也有很多朋友会那红岛和黄岛来对比，到底哪个区域更适合买房自住或投资。

首先对比目前房价，房小妹翻看了下今年的房价情况，西海岸去年房价因上合峰会，上涨了很多，曾一度到18000元/㎡，但今年市场遇冷后，翻看近几个月新推楼盘，以及二手房源，标注的房价都有所回落，其实对于刚需客户来说，还是有买房机会的。而高新区房价，均价在15000/㎡左右，对于年轻人来说，考虑低价买房的可选择楼盘较多，因为房价便宜。但对于两个片区的发展，房小妹咨询了在青岛做地产高管的朋友，听听他们的见解，然后再决定未来是在西海岸买房还是高新区买房？

一、片区在城市中的定位及功能，经济状况、未来战略定位等。

西海岸：第九个国家级新区。

未来战略定位：国际高端海洋产业集聚区、国际航运枢纽、海洋经济国际合作示范区、国家海陆统筹发展试验区、山东半岛蓝色经济先导区。

最新利好：国家设立的6个自贸区中的山东自贸区，分别在济南、青岛、烟台，而青岛自贸区，全部位于西海岸片区。

青岛高新区：原位于青岛市红岛经济区，2015年2月，青岛高新区增加了蓝色硅谷核心区、海洋科技创新及成果孵化带和青岛(胶南)新技术产业开发试验区，2016年，获批山东半岛国家自主创新示范区。

未来发展方向及片区功能：偏向行政中心，办公功能发展。

目前看两个片区产业发展及企业落位，其实不相上下，基本都引进了高精尖创新型产业。对于国际性产业的引导，加上自贸区设立之后，目前西海岸更有优势。对于青岛的重要性来说，西海岸目前的城市功能要高于高新区，一个是国家级新区，一个是城市级别开发新区。

二、地理位置及交通情况对比

高新区位于青岛北部腹地，未来8号线高铁开通后，串联起青岛老市区及北部新市区，再加上高铁站、飞机场，也能将青岛与外市或外省的发展打通。

西海岸片区，位于青岛西侧，之前交通并不便利，需要穿越海底隧道，在地铁13号线开通后，交通问题得到解决，加快了青岛主城区与新城区的联动发展，未来在西海岸买房居住，在青岛老市区上班，也很方便。

三、环境及配套发展成熟度

西海岸目前人流量较高新区多，大型居住小区入住率高，商业发展、城市配套发展较完善，目前高新区人少较冷清，新建小区未入住，且目前办公较多，商业及其他配套缺失。

四、崛起速度及居住环境

西海岸崛起速度较有优势，城市发展总会先偏重一个区域发展，西海岸发展速度较快，且城市基础建设较完善。

居住环境来说，目前老城区的居民更偏向西海岸，认为西海岸环境更优质。

未来五年内，西海岸还是优于高新区的，五年后，高新区可能会慢慢发展起来。

五、目前房地产市场热度及房子成交情况

文章开始已经对比了两个区域的房价，目前看成交情况统计，西海岸整体成交热度较高。

买房自住和投资结论及建议：目前买房如果是用来自住，建议优先考虑西海岸，但如果是买来投资，西海岸升值较快，但升值空间来看，因为高新区房价较低，所以长期去看升值，高新区升值空间较大。

以上就是本次房小妹针对年轻人在青岛买房，结合专业人士的分析给的建议。大家更看好西海岸还是高新区呢？留言和我讨论吧。对于有在青岛买房的朋友，建议收藏、转发，分享给更多的买房朋友看到。

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